西餐厅租赁合同7篇.docx

西餐厅租赁合同7篇

篇1

甲方（出租人）：[XXXXX]，地址：[XXXXX]，联系方式：[XXXXX]。

乙方（承租人）：[XXXXX]，地址：[XXXXX]，联系方式：[XXXXX]。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就乙方租赁甲方位于[XXXXX]的西餐厅事宜，达成如下协议：

一、租赁标的及面积

甲方将其所有的位于[XXXXX]的西餐厅出租给乙方，该餐厅面积为[XXXXX]平方米。

二、租赁期限

租赁期限为[XXXXX]年，自[XXXX]年[XXXX]月[XXXX]日起至[XXXX]年[XXXX]月[XXXX]日止。租赁期满，乙方应将餐厅返还给甲方，并保证餐厅的设施、设备处于良好状态。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[XXXXX]元，分[XXXXX]期支付，每期为[XXXXX]元。

2.支付方式：乙方应在每个租赁期的第一天向甲方支付租金。支付方式可为银行转账或现金。具体支付方式由甲乙双方协商确定。

四、保证金

乙方需向甲方支付保证金[XXXXX]元，以确保乙方在租赁期间的行为符合合同规定。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。

五、物业费用及其他费用

1.物业费用：乙方需按时向物业管理公司支付物业费用，物业费用标准为每月[XXXXX]元。

2.其他费用：包括但不限于水电费、煤气费、电话费等，均由乙方承担。乙方需按时向甲方或相关单位支付上述费用。

六、装修及改造

1.装修：乙方可以对餐厅进行装修，但装修方案需事先得到甲方的书面同意。装修费用由乙方自行承担。

2.改造：乙方不得擅自对餐厅进行结构性改造或改变餐厅的使用性质。如需进行改造，需事先向甲方提交改造方案并获得甲方的书面同意。

七、转租及转让

1.转租：乙方在租赁期间内不得将餐厅转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

2.转让：租赁期满，若乙方有意将餐厅继续经营下去，可以向甲方提出转让申请。在获得甲方的书面同意后，乙方可以将餐厅转让给第三方。转让过程中需遵守相关法律法规的规定。

八、合同终止及违约责任

1.合同终止：在租赁期内，若甲乙双方协商一致，可以书面协议终止本合同。此外，若乙方有严重违约行为，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

2.违约责任：若乙方违反本合同约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况而定，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。在乙方违约的情况下，甲方有权扣除保证金作为违约金。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需另行赔偿甲方的损失。

九、争议解决及法律适用

1.争议解决：若甲乙双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定。

2.法律适用：本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。在合同执行过程中，如因不可抗力导致合同无法按时履行或无法完全履行，甲乙双方均不承担违约责任。但乙方有义务尽力采取补救措施减少损失。同时，甲方也有义务协助乙方做好相应的应急准备工作。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于_______________（地址）的西餐厅事宜达成如下协议：

一、租赁物业

甲方同意将其位于__________（详细地址）的西餐厅（以下简称“物业”）出租给乙方，乙方同意承租该物业用于经营西餐厅。物业的具体范围包括：__________（详细范围描述）。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。租赁期满，乙方应将物业交还甲方。如乙方需续租，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，总计______元/年。乙方应在每月的第一天支付下个月的租金。

2.租金支付方式：乙方应按照甲方指定的账户进行转账支付。如逾期支付租金，乙方应按照逾期支付金额的___%向甲方支付滞纳金。

四、物业使用及管理

1.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

2.乙方应遵守国家法律法规和甲方的