棚户区居民购房：二零二四年度房屋买卖合同协议书.docx

棚户区居民购房：二零二四年度房屋买卖合同协议书

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：棚户区居民，身份证号：

1.2乙方（买方）：购房人，身份证号：

1.3棚户区：指位于市区街道的小区

第二条：房屋基本情况

2.1房屋地址：市区街道小区栋单元号

2.2房屋面积：平方米

2.3房屋户型：室厅卫

2.4房屋所有权证号：

第三条：房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟捌佰捌拾捌元整）

3.2买方支付方式：

3.2.1首付款：人民币万元整，于本合同签订之日起5个工作日内支付至甲方指定的账户

3.2.2剩余款项：人民币万元整，按照银行贷款利率及期限进行贷款，贷款审批通过后支付至甲方指定的账户

第四条：房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，甲方应在一个月内将房屋交付给乙方

4.2房屋过户：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担

第五条：房屋质量及保修

5.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，如有质量问题，甲方应承担修复责任

5.2房屋保修期限：自交付之日起，保修期限为两年

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更：经双方协商一致，可以变更合同内容

6.2合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商解除合同

第七条：违约责任

7.1甲方逾期交付房屋，应支付违约金万元给乙方

7.2乙方逾期支付款项，应支付违约金万元给甲方

第八条：争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第九条：合同的生效、修改和解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

9.2本合同的修改和解除，应经双方协商一致，并以书面形式进行

第十条：其他约定

10.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途

10.2房屋交付后，乙方应承担物业管理费、水电费等费用

第十一条：甲方声明

11.1甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述和隐瞒

第十二条：乙方声明

12.1乙方确认已充分了解房屋情况，并同意购买该房屋

第十三条：合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋平面图

13.3贷款合同复印件（如有）

第十四条：合同签订日期

本合同于年月日签订，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

第二条：房屋基本情况

2.1房屋地址：市区街道小区栋单元号；

2.4房屋所有权证号：。

第三条：房屋买卖价格及支付方式

3.2买方支付方式：

3.2.1首付款：人民币万元整，于本合同签订之日起5个工作日内支付至甲方指定的账户；

3.2.2剩余款项：人民币万元整，按照银行贷款利率及期限进行贷款，贷款审批通过后支付至甲方指定的账户。

第四条：房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，甲方应在一个月内将房屋交付给乙方；

4.2房屋过户：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条：房屋质量及保修

5.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，如有质量问题，甲方应承担修复责任；

5.2房屋保修期限：自交付之日起，保修期限为两年。

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更：经双方协商一致，可以变更合同内容；

6.2合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商解除合同。

第七条：违约责任

7.1甲方逾期交付房屋，应支付违约金万元给乙方；

7.2乙方逾期支付款项，应支付违约金万元给甲方；

7.3如甲方未按约定协助乙方办理过户手续，应支付违约金万元给乙方；

7.4如乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失，应支付违约金万元给甲方。

第八条：争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条：合同的生效、修改和解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同的修改和解除，应经双方协商一致，并以书面形式进行。

第十条：其他约定

10.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途；

10.2房屋交付后，乙方应承担物业管理费、水电费等费用；

10.3乙方在购买房屋后，应按照约定的用途使用房屋，不得用于非法用途；

10.4双方应共同维护棚户区的和谐稳定，遵守社区管理规定。

第十一条：甲方声明

11.1甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述和隐瞒；

11.2甲方应在房屋交付前，将房屋内的所有物品清理干净；

11.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

第十二条