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写字楼商铺租赁合同样书一5篇

篇1

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲方是拥有独立法人资格的企业，拥有该商铺的合法所有权及出租权，乙方有意租赁甲方的商铺进行经营活动。为明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下租赁协议：

一、租赁物业及位置

甲方同意将其拥有的位于_____（具体地址）的写字楼商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体位置、面积、布局等详见本合同附件一的租赁物业平面图和详细描述。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应当按照本合同约定支付租金给甲方。租金总额为_____人民币（大写）。

2.租金支付方式：乙方应按照每____（月/季度/年等）向甲方支付租金。每期租金于该期开始前的五个工作日内支付。首期租金在签署本合同后的五个工作日内支付。租金支付方式详见附件二。

四、物业交付及验收

1.甲方应当在租赁期开始前的五个工作日内将租赁物业交付给乙方。物业交付时，双方应当签署物业交付确认书。

2.乙方在接收物业时应当对物业进行验收，并在物业交付确认书上签署验收结果。如有损坏或不符合约定的情况，应当及时告知甲方进行修复或调整。

五、物业使用及管理

1.乙方应当按照甲方的物业管理规定使用物业，并按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

2.乙方不得将物业用于非法用途，不得擅自改变物业的结构和功能。如需对物业进行装修或改造，应当事先征得甲方的书面同意。

3.乙方应当妥善保管物业及其内部设施，如因乙方原因造成损坏，应当承担修复或赔偿责任。

六、合同解除与终止

1.在租赁期内，任何一方均不得无故解除合同。如一方违反合同约定，对方有权要求违约方支付违约金并解除合同。

2.租赁期满，如乙方继续租赁，应当在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

3.如乙方在租赁期内提前解除合同，应当在合理期限内通知甲方，并承担违约责任。

七、违约责任

1.双方应当按照本合同约定履行义务，如一方违反合同约定，应当承担违约责任，并支付违约金。违约金的具体数额和支付方式详见附件三。如违约金不足以弥补对方损失，还应当承担赔偿责任。

2.如因乙方的违约行为导致合同解除或终止，甲方有权收回租赁物业，并要求乙方承担违约责任及赔偿损失。损失包括但不限于租金损失、律师费、诉讼费等。

篇2

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲方是拥有合法出租权的商铺产权人，乙方有意租赁该商铺进行经营活动，双方经友好协商，达成以下租赁合同条款：

一、租赁物业

1.1甲方同意将其拥有的位于__________（地址）的写字楼商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应支付甲方租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式：________。租金支付时间：每______个月支付一次。

四、物业交付及验收

4.1甲方应于本合同签订后______日内将租赁物业交付给乙方。物业交付时，双方应共同对物业进行验收，并签署物业验收单。

五、物业使用及管理

5.1乙方应合理使用租赁物业，不得进行违法、违规活动。如需对租赁物业进行装修、改造，应征得甲方同意。

5.2乙方应按时支付水、电、气、物业管理费等公共事业费用。

六、保证金

6.1乙方应在签订本合同时支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁保证金。保证金用于确保乙方履行本合同义务。如乙方履行合同义务完毕，且无违约情况，甲方应在合同结束后退还保证金。

七、违约责任

7.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金按照未付租金的百分比计算。具体计算方式如下：每逾期一日，支付未付租金百分之____的违约金。

八、合同解除与终止

8.1本合同在以下情况下可以解除或终止：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）乙方违反合同约定，甲方依据本合同约定解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。

九、争议解决

9.1如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地