民法典规定下2024年物业服务协议.docx

民法典规定下2024年物业服务协议

本合同目录一览

第一条物业服务协议的签订

1.1签订双方的名称和地址

1.2签订双方的权益和义务

1.3签订双方的违约责任

第二条物业服务范围和内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准和质量

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的计算和支付

3.2物业服务费用的调整

3.3物业服务费用的退还和赔偿

第四条物业服务期限

4.1物业服务期限的起始和终止

4.2物业服务期限的续约

4.3物业服务期限的提前终止

第五条物业服务管理

5.1物业服务管理的职责和权限

5.2物业服务管理的规范和程序

5.3物业服务管理的监督和检查

第六条物业服务维修和保养

6.1物业服务维修和保养的范围

6.2物业服务维修和保养的标准

6.3物业服务维修和保养的期限

第七条物业服务合同的变更和解除

7.1物业服务合同的变更

7.2物业服务合同的解除

7.3物业服务合同的终止

第八条物业服务合同的争议解决

8.1争议解决的途径和方法

8.2争议解决的期限

8.3争议解决的费用承担

第九条物业服务合同的必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息的范围和内容

9.2必威体育官网网址信息的必威体育官网网址义务和责任

9.3必威体育官网网址信息的例外情况

第十条物业服务合同的适用法律

10.1适用法律的确定

10.2法律适用的一般规定

10.3法律适用的特殊规定

第十一条物业服务合同的违约责任

11.1违约行为的界定

11.2违约责任的形式和计算

11.3违约责任的免除和减轻

第十二条物业服务合同的解除和终止

12.1解除和终止的条件和程序

12.2解除和终止的后果和处理

12.3解除和终止的违约责任

第十三条物业服务合同的强制执行

13.1强制执行的条件和程序

13.2强制执行的期限和方式

13.3强制执行的费用承担

第十四条物业服务合同的附件和附录

14.1附件和附录的名称和内容

14.2附件和附录的效力

14.3附件和附录的修订和补充

第一部分：合同如下：

第一条物业服务协议的签订

1.1签订双方的名称和地址

甲方：（物业公司名称），地址：（物业公司地址）

乙方：（业主名称），地址：（业主地址）

1.2签订双方的权益和义务

甲方权益和义务：

（1）提供物业管理服务，包括物业设施的日常维护、清洁、安全等工作；

（2）按照合同约定收取物业服务费用；

（3）定期向乙方报告物业管理情况；

（4）遵守相关法律法规，保障乙方合法权益。

乙方权益和义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理；

（3）爱护物业设施，不得损坏公共设施和设备；

（4）不得在物业范围内进行违法活动。

1.3签订双方的违约责任

（1）甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务；

（2）乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付费用；

（3）甲方、乙方违反合同约定造成对方损失的，应承担赔偿责任。

第二条物业服务范围和内容

2.1物业服务范围

（1）物业设施的日常维护、清洁、安全等工作；

（2）物业公共区域的管理和维护；

（3）物业共用设施设备的管理和维护；

（4）物业公共秩序的维护。

2.2物业服务内容

（1）物业设施的维护、检查、保养；

（2）物业公共区域的清洁、绿化、美化；

（3）物业公共设施设备的安全检查、维修、更换；

（4）物业公共秩序的维护，包括安全巡查、制止违规行为等。

2.3物业服务标准和质量

（1）物业设施的维护、保养符合国家相关标准和行业规定；

（2）物业公共区域的清洁、绿化、美化达到甲方约定的标准；

（3）物业公共设施设备的安全检查、维修、更换符合甲方约定的标准；

（4）物业公共秩序的维护，确保乙方的人身和财产安全。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的计算和支付

物业服务费用为人民币：（金额），按：（周期，如每月、每季度等）支付。

乙方应在合同约定的时间内，将物业服务费用支付给甲方。

3.2物业服务费用的调整

物业服务费用根据实际情况进行调整，调整原则为：（调整原则，如成本变动、政策调整等）。

3.3物业服务费用的退还和赔偿

（1）乙方提前终止合同，甲方有权扣除乙方尚未支付的物业服务费用；

（2）因甲方原因导致合同终止，甲方应退还乙方已支付的物业服务费用；

（3）甲方、乙方违反合同约定造成对方损失的，应承担赔偿责任。

第四条物业服务期限

4.1物业服务期限的起始和终止

物业服务期限自：（起始日期）至：（终止日期）。

4.2物业服务期限的续约

合同到期前：（提前通知期限，如30天），双方可进行续约。

4.3物业服务期限的提前