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?合同编号：

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋信息

房屋位于：，房屋结构及面积：，房屋所有权证号：。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

第五条房屋使用及维修

1.乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

2.在租赁期间，因正常使用造成的房屋及设施损耗，由甲方负责维修和更换；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修和更换。

第六条提前解除合同

1.甲乙双方提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方。

2.甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的押金，并支付乙方一个月租金作为违约金。

3.乙方提前解除合同的，甲方有权不退还押金，并要求乙方支付一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保所提供的信息真实、准确，如有虚假，应承担相应法律责任。

解决办法：签订合同前，双方进行核实，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。

解决办法：甲方应及时对房屋及附属设施进行维护、维修，确保乙方正常使用。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。

解决办法：乙方在使用过程中，如有疑问，应咨询甲方，遵守设施使用说明。

4.租赁期满，乙方应按照约定退还房屋及附属设施。

解决办法：租赁期满前，乙方提前与甲方沟通，办理退房手续。

5.提前解除合同，应书面通知对方，并按照约定支付违约金。

解决办法：双方在合同中明确提前解除合同的约定，遵循约定办理。

6.双方应遵守合同约定，如一方违反，对方有权要求承担违约责任。

解决办法：违反合同的一方应按照约定承担违约责任，赔偿对方损失。

法律名词及名词解释：

1.出租人：房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费。

5.押金：承租人为确保履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。

6.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.维修、维护：对房屋及附属设施进行必要的检查、保养、修理等活动。

8.附属设施：与房屋相关的设备、设施，如家具、电器等。

9.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。

10.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给租户。

2.房屋租赁代理公司代理出租房屋。

3.房地产开发商出租新建住宅。

4.房屋租赁双方为国内外个人或企业。

5.短期或长期租赁，如民宿出租。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，应提前通知甲方。

2.访客管理：访客的准入规则、访问时间限制等。

3.房屋保险：是否需要乙方购买房屋保险，保险范围等。

4.维修责任：详细列举哪些维修属于甲方责任，哪些属于乙方责任。

5.变更条款：如租赁期间房屋所有权转移，或甲方