上海物业服务合同书7篇.docx

上海物业服务合同书7篇

篇1

甲方（业主委员会）：

乙方（物业服务企业）：

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商的基础上，就甲方选聘乙方对上海物业服务合同书提供物业服务达成以下协议，并共同遵守。

一、物业服务内容

1.乙方提供的物业服务内容包括：物业管理服务、公共部位维修养护服务、社区文化活动组织服务等。

2.乙方应按照本合同约定的服务质量和服务期限提供服务。

二、物业服务期限

1.物业服务期限自合同签订之日起至业主大会决定终止服务之日止。

2.在物业服务期限内，乙方应按照合同约定提供物业服务。

三、物业服务费用

1.甲方应按照合同约定向乙方支付物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、公共部位维修养护费、社区文化活动费等。具体费用标准按照合同约定执行。

2.甲方应按时向乙方支付物业服务费用，不得拖欠或拒绝支付。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

四、物业服务质量

1.乙方应按照合同约定提供高质量的物业服务。具体服务质量标准按照合同约定执行。

2.如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

五、物业服务的权利义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并支付相应的物业服务费用。同时，甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护小区的公共卫生和安全。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用，并享有在约定范围内开展物业服务的权利。同时，乙方应承担因自身原因造成的服务失误或损失的责任。

六、物业服务的违约责任

1.甲方如未按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金或滞纳金。具体违约责任的承担方式按照合同约定执行。

2.乙方如未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任的承担方式按照合同约定执行。

七、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由双方协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。

3.在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。

甲方（业主委员会）：（签字/盖章）

日期：年月日

乙方（物业服务企业）：（签字/盖章）

日期：年月日

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（委托方）：上海XXX小区业主委员会

地址：上海市XXX路XXX号

联系电话：XXXX-XXXXXXX

乙方（受托方）：上海XXX物业管理有限公司

地址：上海市XXX路XXX号

联系电话：XXXX-XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对上海XXX小区提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

上海XXX小区位于上海市XXX路XXX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。小区内共有XX栋住宅楼，XX栋商业楼，共计XX套住房。

二、服务内容与标准

1.乙方应按照《物业管理条例》的规定，对小区内的房屋及配套设施设备进行维修、养护、管理，维护小区内的环境卫生和秩序。

2.乙方应确保小区内的公共安全，加强安全巡查，做好消防、治安等工作，防止发生安全事故。

3.乙方应协助甲方进行房屋维修、更新和改造工作，确保房屋设施设备的正常使用。

4.乙方应按照甲方的要求，定期开展社区文化活动，丰富业主的业余生活。

5.乙方应在合同签订后尽快成立业主委员会，并协助业主委员会履行职责。

三、服务期限与费用

1.本合同自签订之日起生效，服务期限为XX年。合同期满后，如双方协商一致，可以续签合同。

2.甲方应按照合同约定向乙方支付物业服务费用。具体费用标准如下：

（1）住宅物业服务费：XX元/平方米/年；

（2）商业物业服务费：XX元/平方米/年；

（3）车位物业服务费：XX元/个/年。

3.甲方应按照合同约定支付物业服务费用的时间：每季度第一个月的XX日前支付当季度的物业服务费用。

4.如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权按照合同约定加收滞纳金。滞纳金计算方式为：未支付金额的XX‰/日。

四、权利与义务

1.甲方有权监督乙方的服务质量和内容，如发现乙方服务不符合合同约定，有权要求乙方进行整改。

2.甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。

3.乙方