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限购扩大，成交量反弹空间有限
方正证券研究所行业周报
房地产行业周报2011.02.21中性
分析师：周伟房地产行业
执业证书编号：S1220210100004
TEL：010E-mail：zhouwei@投资要点
联系人：杨玢
TEL：（86731行业大事概览
Email：yangbin0@foundersc.com
1.北京出台楼市调控细则，其中外地人购房须提供五年纳税证明的禁购
重要数据政策可谓重磅炸弹，预计接下来北京市场可能出现量价齐跌的局面。
I上市公司总家数i137I2.国家统计局公布的1月房价数据显示，1月份全国70个大中城市房价
总股本(亿股)1233.60普遍上涨，其中三四线城市涨幅更大，以目前房价走势而言，未来行
业调控趋紧，与此同时各地纷纷出台与户籍挂钩的禁购政策，预计楼
销售收入(亿元)2187.78
市成交量反弹空间有限。
利润总额(亿元)436.56
行业平均PE16.38楼市数据分析
平均股价(元)8.73
·本周成交量可观测城市共22个，成交面积达257.35万平方米，环比
上升60.12%。一二线城市整体成交量151.37万平方米，环比增幅
房地产行业相对指数表现44.60%，其中南京增幅最大，天津次之；本周三四线城市成交量普遍
上升，整体成交量为110.59万平方米，环比上升123.41%，其中苏州、
34%3000
兰州和东莞分别位居涨幅榜前三。本周成交价格可观测城市共14个，
14%20006个城市房价环比上涨，深圳涨幅最大，宁波跌幅最深。
-6%1000
重点公司公告
-26%0
1.保利地产（600048）1月份销售情况点评；
成交金额房地产沪深300投资建议
相关研究本周我们所观测城市的总体成交量继续回升，但随着各地新国八条细
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