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个人有贷款二手房屋买卖合同7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

鉴于甲方和乙方在公平、自愿、平等的基础上，就甲方拥有贷款的二手机房屋买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋贷款情况：贷款余额为__________元，贷款期限为__________年，还款记录良好。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲方和乙方经协商一致，同意将房屋交易价格定为__________元。该价格已包含房屋本身的价值、装修费用、家具家电等附属设施的价值。

2.支付方式：乙方应在合同签订后__________日内向甲方支付首付款__________元，剩余款项__________元通过银行贷款方式支付。甲方应在收到首付款后积极配合乙方办理银行贷款手续。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到全部房款后__________日内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由__________方承担。

2.乙方应在接收房屋后尽快办理入住手续，并妥善保管房屋钥匙及相关物品。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方在收到全部房款后未在规定期限内交付房屋或协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方因此而产生的损失。

2.若乙方在合同签订后未在规定期限内支付首付款或办理银行贷款手续，则视为乙方违约。乙方应赔偿甲方因此而产生的损失。

五、其他约定事项

1.甲方和乙方在签订合同时已充分了解房屋贷款情况及相关风险，并自愿承担相应的法律责任。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：__________

签字或盖章：__________

日期：__________年__________月__________日

乙方（买方）：__________

签字或盖章：__________

日期：__________年__________月__________日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其有贷款的二手房屋出售给乙方达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：

2.房屋面积：

3.房屋结构：

4.房屋贷款情况：

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方在公平合理的基础上，协商确定本次交易的价格为人民币（大写）元整（￥元）。

2.支付方式：乙方选择以下第种支付方式：

（1）一次性支付：乙方于合同签订之日起个工作日内，将全款支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方于合同签订之日起个工作日内，支付首付款人民币（大写）元整（￥元），剩余款项在办理房屋过户手续时一并支付。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方全款后的个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁，无损坏。

2.乙方应在收到房屋后个工作日内，办理房屋过户手续。过户时，乙方需携带相关证件及材料，并按照当地房产部门的要求进行办理。

四、贷款情况处理

1.甲方应在办理房屋过户手续前，结清房屋贷款余额。如甲方无法结清贷款，可与乙方协商由乙方代为结清，但乙方需提前与甲方签订相关协议，以确保自身权益不受损害。

2.甲方在结清贷款后，应及时办理抵押注销手续，以确保乙方能够顺利取得房屋产权。

五、违约责任及赔偿

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋或办理过户手续，应承担违约责任。乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿因此造成的损失。

2.乙方如未能在约定时间内支付房款或办理过户手续，应承担违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿因此造成的损失。

3.如因甲方原因无法办理过户手续或房屋存在重大质量问题导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同并要求甲方