洛阳2024年度二手房产交易合同（官方版）.docx

洛阳2024年度二手房产交易合同（官方版）

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同各方

1.2房产描述

1.3交易价格

1.4二手房产

2.房产交易概述

2.1交易双方的责任

2.2交易条件的达成

2.3交易时间的确定

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格的确定

3.2支付方式的约定

3.3支付时间的确认

4.房产过户手续

4.1过户手续的办理

4.2过户费用的承担

4.3过户时间的约定

5.房产交付与验收

5.1房产交付的时间

5.2房产交付的条件

5.3房产验收的程序

6.房产权利与义务

6.1房产所有权的转移

6.2房产交付后的维修责任

6.3房产使用期间的限制

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任的确定

7.2争议解决的途径

7.3违约金的计算方式

8.合同的变更与终止

8.1合同变更的条件

8.2合同终止的情形

8.3合同终止后的处理

9.合同的生效与期限

9.1合同生效的条件

9.2合同期限的约定

9.3合同续约的程序

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的界定

10.2必威体育官网网址责任的承担

10.3必威体育官网网址期限的约定

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决的途径

11.3诉讼管辖的确定

12.其他条款

12.1合同的翻译

12.2合同的附件

12.3合同的修改与补充

13.合同的签署与生效

13.1签署的时间与地点

13.2签署人的资格

13.3合同的生效时间

14.合同的完整性与复印件

14.1合同的完整性

14.2合同复印件的法律效力

14.3合同的正本与副本管理

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同各方

本合同甲方为（卖方姓名），乙方为（买方姓名）。

1.2房产描述

甲方同意将位于洛阳市（区/县）街道（路名）号（楼栋号）单元（室号）的房产（房产证号：_______）出售给乙方。该房产具体为（房产类型，如：住宅、商业、写字楼等），建筑结构为（建筑结构类型，如：框架、砖混等），建筑面积为（平方米），使用面积为（平方米）。

1.3交易价格

双方经协商一致，确定该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

1.4二手房产

甲方保证，该房产为二手房产，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条房产交易概述

2.1交易双方的责任

甲方应保证该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；如实提供房产相关手续，并协助乙方办理过户手续。

乙方应按照本合同约定支付交易价格，并按照约定时间完成支付；如实提供个人身份证明等所需资料，并协助甲方办理过户手续。

2.2交易条件的达成

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。自合同生效之日起，乙方按照约定支付交易价格，甲方按照约定办理过户手续。过户手续办理完毕，房产所有权转移至乙方名下。

2.3交易时间的确定

双方约定，自合同生效之日起（具体天数）内完成房产交易。如因客观原因导致交易时间延长，双方可协商确定新的交易时间。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格的确定

本合同第一条已明确双方约定的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

3.2支付方式的约定

（1）自合同生效之日起（具体天数）内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；

（2）自合同生效之日起（具体天数）内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为首付款；

（3）自过户手续办理完毕之日起（具体天数）内，支付剩余款项，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

3.3支付时间的确认

乙方按照本合同约定支付交易价格的时间和金额，甲方应及时出具相关收款凭证。

第四条房产过户手续

4.1过户手续的办理

甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等所需资料，配合乙方办理相关手续。

4.2过户费用的承担

过户手续所产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由（甲方/乙方）承担。具体费用及承担方式，双方另有约定的，从其约定。

4.3过户时间的约定

双方约定，自合同生效之日起（具体天数）内完成过户手续。如因客观原因导致过户时间延长，双方可协商确定新的过户时间。

第五条房产交付与验收

5.1房产交付的时间

双方约定，自过户手续办理完毕之日起（具体天数）内，甲方将房产交付给乙方。

5.2房产交付的条件

（1）房产现状与本合同第一条所述一致；

（2）房产内的家具、家电等附属设施齐全，功能正常；

（3）房产未涉及任何债务、抵押及其他权利纠纷。

5.3房产验收的程序

乙