2024版房地产开发联建合同范本.docxVIP

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2024版房地产开发联建合同范本

甲方（以下简称甲方）：_______（全称）

地址：_______（注册或办公地址）

法定代表人：_______（姓名）

联系电话：_______

营业执照号码：_______

资质等级：_______

开户银行：_______

账号：_______

乙方（以下简称乙方）：_______（全称）

地址：_______（注册或办公地址）

法定代表人：_______（姓名）

联系电话：_______

营业执照号码：_______

资质等级：_______

开户银行：_______

账号：_______

鉴于甲方拥有土地使用权并具备房地产开发资质，乙方具备相应的资金实力和房地产开发经验，双方本着平等互利、共同发展的原则，经协商一致，就联合开发_______（项目名称）项目达成如下合同：

第一条项目概况

项目名称：_______。

项目地点：_______。

项目规模：_______。

项目性质：_______。

第二条合作方式

甲方负责提供土地使用权，并协助办理相关开发手续。

乙方负责提供项目所需的资金，并负责项目的开发建设。

双方共同成立项目公司，负责项目的日常管理和运作。

第三条投资与资金

甲方以土地使用权作价出资，具体作价方式由双方协商确定。

乙方以现金方式出资，具体出资额由双方根据项目需求协商确定。

双方出资额的具体数额、支付方式和时间由双方另行商定。

第四条利润分配与风险承担

项目公司的利润按照双方的实际出资比例进行分配。

项目开发过程中的风险由双方按照出资比例共同承担。

第五条项目管理

项目公司设立董事会，董事会成员由甲乙双方各派代表组成。

董事会负责制定项目公司的重大决策和监督项目实施。

项目公司的日常经营管理由董事会指定的总经理负责执行。

第六条项目开发计划

项目开发计划应由乙方负责制定，并经甲方同意。

项目开发计划应包括但不限于项目设计、施工、销售等各个阶段的详细安排。

第七条土地使用权的转让

甲方应将土地使用权转让给项目公司，转让手续由甲方负责办理。

土地使用权转让的具体条款由双方另行商定。

第八条项目公司的设立

项目公司名称为：_______。

项目公司的注册资本为：_______。

项目公司的注册地址为：_______。

第九条知识产权

项目开发过程中产生的知识产权，包括但不限于专利权、著作权、商标权等，归项目公司所有。

双方应协助项目公司维护和行使知识产权。

第十条必威体育官网网址条款

双方应对本协议内容及合作过程中知悉的商业秘密予以必威体育官网网址。

未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用商业秘密。

第十一条违约责任

如一方违反本协议的任何条款，应向守约方支付违约金，违约金的数额由双方协商确定。

违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第十二条争议解决

双方因履行本协议所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

协商不成时，任何一方可向_______（仲裁机构或法院）申请仲裁或提起诉讼。

第十三条协议的变更和解除

本协议的任何变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

一方在对方严重违约的情况下，有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十四条其他约定

本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十五条生效条件

本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______

甲方盖章：_______乙方盖章：_______

签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日

签订地点：_______签订地点：_______

[正文结束]

第十六条附件

附件一：甲方土地使用权证明及相关法律文件。

附件二：乙方资金证明及相关银行流水记录。

附件三：项目公司章程及董事会成员名单。

附件四：项目开发计划书及预算报告。

附件五：双方授权代表的身份证明及授权委托书。

第十七条违约行为及认定

违约行为包括但不限于：未按时出资、未按计划执行项目开发、违反必威体育官网网址条款、未履行合同约定的其他义务。

违约行为的认定应由双方协商确定，或由具有相应资质的第三方机构进行鉴定，并出具书面鉴定意见。

第十八条法律名词及解释

土地使用权：指甲方合法拥有的，用于房地产开发的土地使用权利。

出资：指甲乙双方为实施项目而投入的资金或资产。

项目公司：指甲乙双方为共同开发项目而成立的具有法人资格的公司。

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