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商铺租赁实用合同7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方出租的商铺位于[商铺地址]，建筑面积为[商铺面积]平方米。

2.乙方承租商铺的用途为[商铺用途]，经营品牌为[品牌名称]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日]起至[租赁终止日]止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，甲方在收到通知后十五个工作日内予以回复。

三、租金及支付方式

1.乙方承租商铺的租金为[租金金额]元/月，租金按季支付。

2.乙方需在每个季度第一天支付当季租金，甲方应出具相应的收据。

四、保证金

1.乙方需向甲方缴纳保证金[保证金金额]元，作为租赁期间的履约保证金。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还其保证金；如乙方有违约行为，甲方有权根据合同约定扣除相应费用后退还其保证金。

五、房屋修缮与使用管理

1.乙方应合理使用和爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构和外观。如需装修或改造房屋，需事先书面征求甲方同意。

2.乙方需自行承担房屋的日常维护费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。甲方有权在收取租金时扣除相关费用。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或保证金，需按日向甲方支付违约金[违约金金额]元。逾期超过十五日，甲方有权解除本合同并收回商铺。

2.乙方如有其他违约行为，需承担相应的法律责任。甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

七、合同解除与终止

1.双方协商一致的，可以解除本合同。如需提前解除，需提前三个月书面通知对方。

2.乙方如需提前退租，需提前三个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。甲方有权扣除乙方已支付的租金和保证金作为违约金。

3.租赁期满或合同解除后，乙方需将商铺返还给甲方，并保证商铺的完好和整洁。如有损坏或遗失，乙方需承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.如双方因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。若争议解决期间超过三个月，双方可协商是否需要继续履行本合同或如何调整租赁期限和租金等条款。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充；补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.如乙方承租的是甲方的唯一住房，则租赁期限不得超过二十年。若超出此期限，双方需按照国家有关法律规定进行调整并重新签订租赁合同。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺租赁事宜达成以下协议：

一、合同标的

1.甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，供乙方从事商业经营。

2.乙方同意承租该商铺，并承诺按照本合同约定使用商铺，按时支付租金和其他相关费用。

二、商铺描述与用途

1.商铺位于，建筑面积为平方米。

2.乙方承诺承租该商铺用于经营，不得擅自改变商铺用途。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，乙方应将商铺完好返还给甲方，如乙方需继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

四、租金与支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付逾期付款违约金。

五、保证金与其他费用

1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币元作为租赁保证金。

2.乙方在租赁期间应承担的水电费、物业管理费等费用，应按相关单位的规定及时缴纳。

3.租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除应由乙方承担的租金、水电费、物业管理费等费用后，将保证金余额返还给乙方。

六、房屋维修与保养

1.甲方负责商铺的维修和保养工作，确保商铺的结构安全。如因甲方原因导致商铺损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在使用商铺过程中应注意保护房屋结构和设施设备的安全，如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任及赔偿标准

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