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上海市房屋购房合同（精选3篇）

上海市房屋购房合同（精选3篇）

上海市房屋购房合同篇1

卖方：________身份证号码：_________

买方：________身份证号码：_________

担保方：________身份证号码：_________

本合同是依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规制、定，甲、乙、丙三方在公平、自愿、协商全都的基础上就房屋买卖以及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本状况：

甲方所售房屋为__________区__________楼__________单元__________室。建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米，赠送面积为_____平方米。该房屋产权人为：_________。

二、成交价格、付款方式及过户事宜

以房产证登记面积为依据，该房屋实际成交价为__________万元人民币整，乙方于交付押金，剩余尾款于合同签订当日一次性付清。

因临时不能更名过户，甲方应亲密跟踪房屋产权证办理进程，待可更名之日起5个工作日内协作乙方开头办理过户各项手续，逾期未交付导致产生的国家政策性收费或其它后果的，由甲方担当。

签合同当日即为房屋交付日。

三、房屋产权及详细状况的承诺

甲方应当保证该房屋没有产权纠纷，因甲方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方担当相关责任。

甲方应当保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系。

甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对各项房屋附属设施设备及装饰装修保持良好的状况。

在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等其它费用由甲方担当。

甲方承诺无条件协作乙方办理房屋过户手续，或授权丙方代办各项过户手续，不得因产权问题人为影响乙方购房权益。

关于产权登记的商定：甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关进行产权登记，并在规定的期限内办理权属过户登记手续。

四、房屋的交付

该房屋交付时，应当履行下列手续：

1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数。甲方应结清交房当日之前的关于该房屋的全部欠款。

2、甲乙双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字。

3、甲方应移交该房门全部钥匙。

五、违约责任

逾期过户责任，因该房屋临时无法办理过户，待可办理过户之日起算，甲方逾期在三十日之内未办理过户的，甲方应向乙方支付本合同商定的房屋成交价的10%的违约金，并于逾期之日起七日内向乙方支付违约金，合同连续履行。如逾期超过三十日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应自解除合同通知送达之日起七日内根据本合同商定的房屋成交价的两倍向乙方支付违约金同时退还乙方全部已付款。

甲方单方毁约责任，甲方签订该房屋买卖合同后，因甲方单方毁约造成该房屋不能正常交易，甲方向乙方支付本合同商定的房屋成交价的30%作为违约金。

甲方将该房屋出卖给第三人，导致乙方不能取得房屋全部权证的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起七日内退还乙方全部已付款，并根据乙方已付房价款的两倍支付违约金。

担保责任。丙方为甲方担保人，如甲方违反上述条款并且未根据商定补偿乙方损失的，乙方有权向丙方主见权利，并由丙方担当乙方全部损失。丙方应供应有效证件，履行担保人责任。

六、税、费相关规定

根据国家及蓬莱市关于房屋交易税费的相关规定，该房屋买卖产生的过户费由____方担当。因该房屋属于甲方的二套房产，在买卖过程中多出的所得税由甲方担当。

本合同履行过程中因国家法律、法规和政策缘由新增的税费，买卖双方协商同意根据由甲方担当双方全部交易税费的方式缴纳。

七、争议解决方式

本合同履行中如产生争议，由双方本着公正、公正的原则协商解决，协商不成的，向不动产所在地基层法院起诉。

八、本合同自三方签字之日起生效。三方可以依据详细状况对本合同中未商定、商定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式三份，具有同等法律效力，三方各持一份。

甲方：_________联系电话：____________

乙方：