农村宅基地买卖合同协议书6篇.docx

农村宅基地买卖合同协议书6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：张三

身份证号码：1234567890123456

住址：某市某区某街道某号

联系方式乙方（买方）：

姓名：李四

身份证号码：0987654321098765

住址：某市某区某街道某号

联系方式鉴于甲方拥有位于某市某区某街道某号的农村宅基地，乙方有意购买该宅基地，双方经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地面积为XX平方米，四至界限为：东至XX，西至XX，南至XX，北至XX。甲方已在该宅基地上建造了房屋，并一直居住至今。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：双方商定该宅基地的买卖价格为人民币XX万元整。

2.支付方式：乙方应在协议签订后XX日内，将全款人民币XX万元整支付至甲方指定账户。甲方在收到全款后，应立即向乙方出具收据。

三、过户及办证

1.甲方应在收到全款后XX日内，协助乙方办理该宅基地的过户手续。过户过程中产生的所有费用均由乙方承担。

2.在过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理该宅基地的《集体土地使用证》。办证过程中产生的所有费用均由乙方承担。

四、违约责任

1.若甲方在收到全款后，未能按照协议约定协助乙方办理过户手续或《集体土地使用证》，则视为甲方违约，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并向乙方支付违约金人民币XX万元整。

2.若乙方在支付全款后，未能按照协议约定时间办理过户手续或《集体土地使用证》，则视为乙方违约，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金人民币XX万元整。

五、其他约定事项

1.该宅基地上的房屋及其他附属设施均归乙方所有，甲方不得再行主张权利。

2.乙方在购买该宅基地后，应遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：张三（签字/盖章）

日期：2024年5月10日

乙方（买方）：李四（签字/盖章）

日期：2024年5月10日

篇2

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方位于农村的宅基地使用权达成以下协议，以资共同遵守。

第一条宅基地基本情况

甲方所拥有的宅基地位于XXXX，面积XXXX平方米，东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。该宅基地现已建成房屋并居住。

第二条宅基地买卖价格及支付方式

1.甲乙双方协商一致，甲方同意将上述宅基地的使用权出售给乙方，总价为人民币XXXX元整（大写：XXXX）。

2.乙方应于本合同签订之日起XX日内向甲方支付全部价款。甲方应在收到价款后向乙方出具收款收据。

第三条宅基地交付及手续办理

1.甲方应在收到价款后XX日内将上述宅基地交付给乙方使用。交付时，甲方应确保该宅基地上的房屋及附属设施能够正常使用。

2.乙方在购买上述宅基地后，需自行办理相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的支持和配合。

第四条权利义务

1.甲方保证所出售的宅基地为其合法所有，并保证上述宅基地不存在任何权属纠纷或限制。如因甲方原因导致乙方无法取得上述宅基地的使用权或受到任何限制，甲方应承担全部责任并赔偿乙方的损失。

2.乙方在购买上述宅基地后，应合理使用并妥善保管该宅基地及附属设施。如因乙方原因导致该宅基地及附属设施受到损害或丢失，乙方应承担全部责任并赔偿相关损失。

3.甲乙双方在履行本合同过程中应遵守相关法律法规的规定，如因违反法律法规导致任何纠纷或损失，双方应各自承担相应的法律责任。

第五条合同的变更和解除

1.甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应采用书面形式，并遵循相关法律法规的规定。

2.在下列情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按本合同约定交付宅基地或交付的宅基地存在权属纠纷或限制；

（2）甲方在签订合同时未告知乙方上述宅基地存在共有人或抵押情况；

（3）法律法规规定的其他情形。

3.在下列情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按本合同约定支付价款；