物业管理承包合同范本7篇.docx

物业管理承包合同范本7篇

篇1

甲方（发包方）：___________

乙方（承包方）：___________

根据有关法律法规，为明确双方在物业管理承包期间的权利、义务和责任，甲乙双方就甲方物业管理的相关事宜达成如下协议：

一、承包范围及内容

1.乙方承包甲方指定的物业管理区域，包括但不限于：住宅区域、商业区域、公共设施等。

2.乙方负责提供全面的物业管理服务，包括但不限于：物业服务、保安服务、清洁服务、绿化服务、设备设施维护等。

二、合同期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。具体费用标准、计算方式和支付时间按照附件一《物业管理费用明细表》执行。

2.甲方应按时支付费用，如因甲方原因导致逾期支付的，应支付滞纳金。

四、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务，并享有物业管理的相关权利。

2.甲方应尊重乙方的专业服务，不得干涉乙方正常的物业管理活动，并承担因甲方原因造成的责任和损失。

3.乙方有权获得物业管理费用，并按照本合同约定提供全面的物业管理服务。

4.乙方应尽职尽责，遵守法律法规和本合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务。

5.乙方应建立健全的物业管理制度和档案，定期向甲方报告工作。

6.乙方应积极配合甲方处理各类突发事件，并按照约定承担相应的责任。

五、质量标准和保证措施

1.乙方应按照国家和地方的相关标准提供物业管理服务，确保服务质量。

2.乙方应制定具体的保证措施，确保物业管理服务的连续性、稳定性和安全性。

3.如因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应承担相应的责任和损失。

六、违约责任及赔偿

1.甲乙双方如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因乙方原因导致物业管理服务中断或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、合同变更和解除

1.本合同一经签订，除非经甲乙双方协商一致，不得随意变更。

2.在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，甲乙双方可以协商解除合同。

篇2

甲方（发包方）：_________________________

乙方（承包方）：_________________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，为明确双方的权利与义务，达成以下物业管理承包合同：

一、合同背景

鉴于甲方需要专业的物业管理服务，乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，双方经过友好协商，决定由乙方承包甲方的物业管理业务。

二、承包范围

乙方承包的物业管理范围包括但不限于：物业的保安、保洁、绿化、设备设施维护、客户服务等。具体服务内容根据甲方需求及双方约定确定。

三、承包期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。

2.支付方式：_________________________。

3.乙方应在收到款项后提供正规的发票。

五、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

（2）甲方有义务按照约定支付物业管理服务费。

（3）甲方有权对乙方的服务工作进行监督。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权获得约定的物业管理服务费。

（2）乙方应按照合同约定提供高质量的物业管理服务。

（3）乙方应定期对物业进行检查和维护，确保物业的正常运行。

（4）乙方应积极配合甲方的监督，及时改进服务质量。

六、服务质量保证

1.乙方应建立严格的服务质量管理体系，确保服务质量。

2.乙方应定期对员工进行培训和考核，提高服务水平。

3.如因乙方的服务质量问题导致甲方或第三方损失，乙方应承担相应责任。

七、合同变更与解除

1.合同变更需经双方协商一致，书面修改本合同。

2.任意一方如有违反合同约定，另一方有权解除合同。

八、违约责任

如任意一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

九、争议解决

因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生