上海物业服务合同(2024版)5篇.docx

上海物业服务合同(2024版)5篇

篇1

甲方（业主）：________

乙方（物业服务企业）：________

根据《上海市物业管理条例》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为上海物业服务合同（2024版）提供物业服务事宜，订立本合同。

一、物业服务合同的范围及内容

1.物业服务合同的范围：甲方选聘乙方作为上海物业服务合同（2024版）的物业服务企业，负责该物业的日常管理、维护和保养工作。

2.物业服务合同的内容：乙方需提供的物业服务包括但不限于以下内容：

（1）物业共用部分的日常维修、养护和管理；

（2）物业共用部分的清洁、保养和绿化管理；

（3）物业共用部分的消防安全管理；

（4）物业共用部分的车辆停放管理；

（5）物业共用部分的治安防范工作；

（6）物业共用部分的装修装饰管理；

（7）其他与物业服务相关的管理工作。

二、物业服务合同的期限及终止

1.物业服务合同的期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2.物业服务合同的终止：在合同期限内，如遇下列情形之一，双方均可提出终止本合同：

（1）甲方或乙方违约，经协商无法达成一致的；

（2）甲方或乙方出现法律规定的可以解除合同的情形；

（3）双方协商一致的。

三、甲方的权利和义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务；

（2）甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督并提出建议；

（3）甲方有权对乙方的违规行为进行投诉和举报。

2.甲方的义务：

（1）甲方有义务按照合同约定支付物业服务费用；

（2）甲方有义务配合乙方完成物业服务工作；

（3）甲方有义务遵守物业管理的相关规定和制度。

四、乙方的权利和义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）乙方有权对甲方的违规行为进行制止和纠正；

（3）乙方有权在甲方不配合的情况下，向相关部门寻求帮助和支持。

2.乙方的义务：

（1）乙方有义务按照本合同约定提供高质量的物业服务；

（2）乙方有义务对甲方的投诉和建议进行及时处理和回复；

（3）乙方有义务遵守物业管理的相关规定和制度。

五、违约责任及赔偿损失

1.违约责任：如一方违反本合同约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约方的情况和违约程度确定。

2.赔偿损失：因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方需赔偿因此造成的损失。具体损失包括但不限于直接损失和间接损失。

六、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向相关仲裁机构或法院寻求仲裁或诉讼解决。具体仲裁机构或法院由双方协商确定。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他部分。2.法律适用：本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如果双方就本合同的解释或履行发生争议，应当遵循中华人民共和国的法律解释和适用原则。如果有其他相关法律、法规的规定与本合同不符，则以相关法律、法规为准。但本合同的条款与相关法律、法规的规定相抵触时，应以相关法律、法规为准。

篇2

合同编号：[编号]

甲方（物业服务企业）：______________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

地址：______________________

乙方（业主委员会）：______________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

地址：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成以下协议：

第一条合同服务范围

甲方就本合同约定的物业区域向乙方提供物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务等内容。物业服务的具体范围、标准和要求详见附件一。

第二条合同期限与续签方式

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。合同到期前，双方可协商续签本合同。

第三条服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：