物业修缮及维护合同8篇.docx

物业修缮及维护合同8篇

篇1

甲方（业主）：__________，身份证号码：__________

乙方（物业公司）：__________，统一社会信用代码：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业修缮及维护事宜达成以下协议：

一、合同标的

本合同标的为甲方所有的位于__________（地址）的物业，具体包括__________（物业类型），建筑面积为__________平方米。

二、合同期限

本合同自__________年__________月__________日起生效，至__________年__________月__________日止。合同期满后，经双方协商一致，可以续签合同。

1.房屋结构修缮：包括房屋主体结构、承重构件、外墙、屋顶等部位的修缮和维护。

2.设施设备维护：包括电梯、空调系统、照明系统、消防设施、安防系统等设施设备的维护。

3.公共场所维护：包括公共通道、楼梯间、电梯间、屋顶花园等公共场所的维护。

4.绿化养护：包括小区内绿化植物、花卉的养护和更新。

5.维修服务：提供水、电、气等应急维修服务。

1.房屋结构修缮：确保房屋结构安全、稳固，无裂缝、无渗漏。

2.设施设备维护：设备运转正常，无故障、无安全隐患。

3.公共场所维护：公共场所整洁、有序，无乱堆乱放。

4.绿化养护：绿化植物健康、美观，无病虫害。

5.维修服务：及时响应维修需求，确保水、电、气等供应正常。

五、物业修缮及维护费用及支付方式

1.物业修缮及维护费用根据市场价格和实际情况确定，具体费用由双方协商确定。

2.甲方应按照约定的支付方式向乙方支付物业修缮及维护费用。支付方式一般为银行转账或现金，具体支付方式由双方协商确定。

3.乙方应在收到甲方支付的物业修缮及维护费用后，向甲方提供正式的发票或收据。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方未按照约定支付物业修缮及维护费用的，乙方有权要求甲方按照合同约定支付欠款及滞纳金。滞纳金一般为欠款金额的1%至3%，具体比例由双方协商确定。

2.乙方未按照合同约定履行物业修缮及维护义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任由双方协商确定，一般可约定为支付违约金或赔偿损失。

3.因不可抗力导致乙方无法按照合同约定履行义务的，乙方不承担违约责任。但乙方应及时向甲方说明情况，并尽力协助甲方解决问题。

七、争议解决方式及管辖法院

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。具体仲裁或诉讼机构由双方协商确定。

2.如双方约定通过仲裁解决争议，则应按《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。仲裁裁决是终局裁决，对双方具有法律约束力。

3.如双方约定通过诉讼解决争议，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行。诉讼判决对双方具有法律约束力。管辖法院由双方协商确定，一般可约定为物业所在地法院或甲方所在地法院。

八、合同变更和解除条件及程序

1.甲乙双方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.甲乙双方如需解除本合同，应协商一致并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间及双方的权利义务等。解除协议生效后，双方应本着友好协商的原则解决相关事宜。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

合同编号：XXXX-XXXX-XXXX

甲方（委托方）：

公司名称：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号

法定代表人：XXXX

联系方式：XXXX

乙方（受托方）：

公司名称：XXXX建筑维修有限公司

地址：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号

法定代表人：XXXX

联系方式：XXXX

合同签订日期：XXXX年XX月XX日

合同条款

一、服务内容与范围

1.物业修缮：乙方负责对甲方物业进行全面的修缮工作，包括但不限于房屋维修、设备维护、装修更新等。

2.日常维护：乙方需定期对甲方物业进行日常维护，确保物业设施的正常运行和使用。

3.紧急维修：乙方需提供24小时紧急维修服务，确保在物业设施出现紧急故障或损坏时能够及时响应。

4.