2025南通市房屋买卖合同书.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本状况

1.1该房屋坐落于南通市区（县）街道（镇）号，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证书号为。

1.2该房屋的规划用途为，建筑规模为平方米，共有层，甲方持有该房屋的完整所有权。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为（银行转账/现金支付/其他支付方式）。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由方承担，具体费用为元。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方无法正常入住或产生其他损失的，甲方应承担相应责任。

4.2乙方应按约定时间支付房款。如乙方逾期支付房款，应按逾期金额的%支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

注意事项及解决办法：

1.房屋权属问题：确保甲方是该房屋的合法所有权人，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方无法正常入住或产生其他损失，甲方应承担相应责任。解决办法：甲方应提供房屋所有权证号/不动产权证书号，并承诺该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

2.房款支付：乙方应按约定时间支付房款。如乙方逾期支付房款，应按逾期金额的%支付违约金。解决办法：乙方应按时支付房款，如逾期支付，则按照约定的违约金比例支付违约金。

3.交付及过户：甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋的所有权转移给乙方。过户费用由方承担，具体费用为元。解决办法：甲方应按时交付房屋并办理过户手续，承担过户费用。如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应责任。

4.合同履行及违约责任：甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如甲方违反合同约定，应承担相应责任。乙方逾期支付房款，应支付违约金。解决办法：甲方应履行合同约定的义务，如违反合同约定，应承担相应责任。乙方应按时支付房款，如逾期支付，则按照约定的违约金比例支付违约金。

5.争议解决：本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在发生争议时，尝试通过友好协商解决，如协商不成，则向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权证号/不动产权证书号：指表明房屋所有权归属的法律文件编号，证明甲方对该房屋的合法所有权。

2.规划用途：指房屋依法登记的用途，如住宅、商业等。

3.成交价格：指双方达成协议的房屋买卖价格，包括房款及相关费用。

4.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应支付给另一方的经济赔偿。

5.过户费用：指办理房屋所有权转移手续所需支付的费用，包括税费等。

6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生的纠纷通过协商或法律途径解决的方式。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房产中介机构参与的房屋买卖。

4.房屋买卖涉及贷款的情况。

5.房屋买卖涉及家具、家电等附属物品的转让。

补充条款：

1.房屋附属设施：如房屋内家具、家电等附属物品的转让情况，需在补充条款中明确。

2.房屋装修情况