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开发商延期交房解除合同书6篇

篇1

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

鉴于：

1.甲方与乙方于_____年_____月_____日签订了《商品房买卖合同》，约定乙方购买甲方开发的商品房，合同编号为：_________。

2.合同中约定，甲方应当在_____年_____月_____日前将商品房交付给乙方，但甲方未能按时交付，存在延期交房的情况。

3.乙方多次与甲方协商，要求甲方尽快交付商品房，但甲方未能履行其义务。

4.乙方认为，由于甲方的违约行为，导致乙方无法按时入住，给乙方造成了严重的损失。

5.乙方决定解除与甲方签订的《商品房买卖合同》。

现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

一、解除合同的意愿

1.甲方和乙方经过友好协商，一致同意解除双方于_____年_____月_____日签订的《商品房买卖合同》。

二、合同解除的生效时间

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

三、双方的权利和义务

1.甲方应当在本合同生效之日起_____个工作日内退还乙方已支付的购房款（包括首付款和银行贷款），同时支付相应的利息（自支付购房款之日起至实际退还之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）。

2.甲方应当赔偿乙方因延期交房给乙方造成的实际损失（包括但不限于房屋租金、搬家费用等）。具体赔偿金额由双方协商确定。

3.乙方应当在本合同生效之日起_____个工作日内将商品房返还给甲方，并办理相关退房手续。

四、违约责任

1.甲方和乙方应当全面履行本合同的约定，如一方违约，违约方应当承担相应的违约责任。

2.因甲方的违约行为导致本合同解除的，甲方应当承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

五、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在本合同履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同未尽事宜，由双方协商确定并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_____年_____月_____日

篇2

尊敬的领导：

您好！

我们购房合同中约定，开发商应在XXXX年XX月XX日前交付房屋。但是，由于开发商的原因，房屋交付时间已经多次延期，至今仍未交付。我们不得不考虑解除购房合同。根据《中华人民共和国合同法》和《城市房地产开发经营管理条例》等相关法律法规的规定，我们有权要求开发商承担相应的法律责任。

鉴于此，我们向开发商提出以下解除合同的要求：

一、解除购房合同

根据《中华人民共和国合同法》第XXX条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1.因不可抗力致使不能实现合同目的；

2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

5.法律规定的其他情形。

由于开发商多次延期交房，已经构成违约行为，我们有权要求解除合同。请开发商在收到本函后尽快与我们协商解除购房合同的具体事宜。

二、要求开发商承担违约责任

根据《中华人民共和国合同法》第XXX条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

由于开发商的违约行为，我们要求开发商承担相应的违约责任，包括但不限于：

1.返还我们已经支付的购房款；

2.支付我们已支付的贷款利息等费用；

3.按照合同约定的违约金标准支付违约金；

4.赔偿我们因违约所造成的其他损失。

三、要求开发商办理相关手续

根据《城市房地产开发经营管理条例》第XXX条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

由于开发商至今未交付房屋，我们要求开发商在解除购房合同后尽快向我们提供住宅质量保证书和住宅使用说明书等相关文件。同时，我们要求开发商协助我们办理房屋过户等相关手续，以确保我们的合法权益得到保障。

四、其他要求