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物业小区消防安全管理规定

1、严禁占用、堵塞小区内的消防通道和安全疏散路口,严禁损坏

消防设备设施,不得挪用消防器材,不得将消防用水作为民用;

2、小区内严禁携入、储存易燃易爆等危险品;

3、各装修单位应严守防火规范,凡属有一定危险的作业由管理处

批准方可施工,严禁乱接、乱拉电线等违章作业行为的发生;

4、注意防火,在施工结束时,应切断电源,并检查确实没有火灾隐

患方可离开施工现场;

5、各住户必须严格遵守消防管理规定,如有火灾发生及时报警,并

在保护安全的情况下协助灭火工作;

6、管理公司将定期对工作人员及业主进行防火的安全教育,并定

期检查消防器材,定期进行消防演习;

7、小区内严禁燃放烟花、炮竹;

8、安全的使用煤气及灶具,使用家用电器不可超负荷使用;

9、如有火灾发生,立即报警,及时通知管理公司,正确报告火情及

现场情况;

10、酿成火灾后,除灭火人员外,其他人员应及时有序地将物品转

移到安全地带,以免人员伤亡和财产损失。

物业小区消防安全管理规定（2）

第一章总则

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第一条为了加强物业小区的消防安全管理，维护居民生命财产安

全，根据《中华人民共和国消防法》和相关法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于物业管理的各类住宅小区，包括多层住宅、

小高层住宅、别墅和联排别墅等。

第三条物业公司是物业小区的管理者，负责小区消防安全工作的

组织、实施和监督，居民应当积极配合物业公司的工作，共同维护消

防安全。

第二章管理职责

第四条物业公司应当按照消防安全要求，制定消防安全管理制

度，明确各岗位的职责和工作流程。

第五条物业公司应当建立健全消防安全管理组织架构，明确消防

安全管理的主管领导和具体负责人。

第六条物业公司应当配备专职或兼职消防安全管理人员，定期组

织消防安全培训，提高工作人员的消防安全意识和应急处置能力。

第七条物业公司应当对小区内的消防设施进行定期检查、维修和

保养，确保其正常运行。

第三章防火设施

第八条物业公司应当按照规定要求，在小区内设置适当的消防设

施，包括灭火器、消防栓、灭火器等。

第九条物业公司应当对小区内的消防设施进行定期检查，确保其

完好有效。

第十条物业公司应当定期对小区内的消防设施进行演练和检验，

提高居民的灭火和逃生能力。

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第四章防火通道

第十一条物业公司应当确保小区内的防火通道畅通无阻，不得占

用或堵塞。

第十二条物业公司应当对小区内的防火通道进行定期巡查和清

理，确保其畅通。

第十三条物业公司应当对小区内的防火通道进行标识，明确其位

置和用途。

第五章应急疏散

第十四条物业公司应当制定应急疏散预案，明确各岗位的职责和

应急处置措施。

第十五条物业公司应当建立健全应急疏散系统，包括警报装置、

疏散路线指示牌等。

第十六条物业公司应当定期组织应急疏散演练，提高居民的应急

疏散能力。

第六章火灾防控

第十七条物业公司应当定期对小区内的电线、电器和燃气设施进

行巡查和维修，发现问题及时排除隐患。

第十八条物业公司应当加强对小区内的各类火灾危险源的管理，

包括堆放易燃物品、乱扔烟蒂等。

第十九条物业公司应当配备合格的消防设备，包括灭火器、消防

栓等，并定期检查和维修。

第七章维修维护

第二十条物业公司应当建立健全小区内维修维护制度，按照消防

安全要求及时对小区内的设施进行维修和保养。

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第二十一条物业公司应当保持小区内的消防设施清洁、完好，确

保其正常使用。

第八章管理范围

第二十二条物业公司应当对小区内的公共区域和公共设施进行管

理，包括小区大门、道路、停车场等。