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成都市温江区世纪光华小区综合环境调查

一：调查主题：成都市温江区世纪光华小区综合环境调查

二：调查目的

1.通过此次对世纪光华住宅小区的实地调查，了解以世纪光华做

代表的温江地区的小区总体环境规划概况。

2.在调查中，结合资料和所学知识，分析利弊，学会系统全面的

对某一小区环境进行规划评价。

3.通过此次调查，巩固所学的专业知识，同时锻炼实践能力、团

队合作能力及综合分析能力等。

三：调查内容

（1）自然环境条件与社会经济条件

A:自然环境条件：

地理位置：世纪光华，占地63188.18㎡，位于成都市温江新

老城区的交汇处，左临成温邛高速公路，右靠光华大道，路网体

系发达，占据得天独厚的区位优势。

地形：

温江区地貌简单，地势平坦，从整个微地貌看，几千年来兴修

水利和耕作改造等人为作用是很显著的。地形全为平原，地势由

西北向东南缓倾，平均比降4.1‟，海拔517～646米，为自流

引灌创造了极为有利的条件。

气候：

温江区属亚热带湿润季风气候，四季分明，夏无酷暑，冬无严

寒。平均气温15.9℃。平均降雨量972mm，平均日照时间1168

小时。平均相对湿度84%。平均风速1.3米/秒。温江区具有典

型的川西平原风光。

水文：

温江区河流均属岷江水系。境内四条大河--金马河、杨柳河、

江安河、清水河自西北向东南呈扇状分布，其走向与境内地势一

致，由西北流向东南，占地面积9.67平方公里，为全区总面积

的3.5%。金马河为岷江排洪河道，杨柳河属排、灌兼用河道，

江安河、清水河则为都江堰内江灌溉干渠。这四条大河通过105

8条支渠、斗渠和农渠，在县境内织成了布局合理，排、灌自如

的水网，为工农业生产和人民生活提供了优越的条件。

植被：

温江区属于亚热带季风性湿润气候，主要为常绿阔叶林。文件

历来以盛产水稻、小麦、油菜、大蒜、烟叶、大麻和肉、蛋、蔬

菜、花木著称，是“天府之国”的“膏腴之地”，素有“金温江”

之称誉。

B:社会经济条件：

外部条件

区位：

在成都平原腹心，属于成都市主城区，西部新城核心区域。东

临成都市青羊区，南毗邻双流县，西接崇州市，北靠郫县、都江

堰市

交通：

乘坐309、309A公交车从百花中心至光华路口站，乘坐703

公交车从五块石至光华路口站（温江公交总站斜对面）

基础设施条件：

小区内部基础设施齐全，配套游泳池、健身活动区、儿童游

乐区、羽毛球场、篮球场等设施。

生活环境便利条件：

举步即达老城区，教育、医疗、生活、娱乐、金融„享你所

想，紧临花博会的300亩主展馆，就近即是成都七中实验学校。

社区

内部条件

小区内社区经济情况：

小区内经济条件良好，各种生活配套基础设施俱全，小区管

理制度完善（如门卫值班制度、卫生考勤制度、火灾预警系统等）。

业态分布：

小区的业态分布主要集中在小区外部，根据小区居住群体的

要求，其外部能够提供日常生活的需求，包括：便民超市、理发

店、维修店等。

（2）小区现状

小区基本情况总体介绍：

世纪光华是由成都蜀信实业打造的全方位观景洋房，占地

63188.18㎡，位于温江新老城区的交汇处，左临成温邛高速公

路，右靠光华大道，路网体系发达，占据得天独厚的区位优势。

项目所在地曾是古蜀文明的中心，厚载历史与人文；毗邻江安河，

以及800亩城市生态公园，以自然和惬意回归生活的本真享受；

简约主义的建筑风格，融合多层花园洋房、高层洋房等多种建筑

形态，坐拥高品质生活；项目毗邻花博会，成都7中以及800亩

城市生态公园，生活配套设施完善，教育、医疗、生活、娱乐、

金融等一应俱全，生活趣味随手可拾，尽享一生的精致。繁衍光

华大道的生机，世纪光华采用成熟的半围合手法，将沙滩游泳池、

涌泉、水车、绿岛等融入景观中，以简约风格的精练建筑，在方

寸之间营造自然之机，俯拾之间独享满目的苍翠茂盛。

用地情况：

世纪光华总占地面积63188.18㎡，总建筑面积：214216.61

㎡，容积率：3.026，绿化率：35.6%，总户数：1890，车位数：

1129

小区空间总体布局图

住宅建筑空间布局情况

1.共有13个住宅单元，每个单元有12层楼，平均每层楼高

度为2.7米。

2.考虑到采光，因而每个住宅单元由绿化园景相间开，形成

构局紧密又采光良好的空间分布。

3.小区考虑到不同经济