2024场房地产项目投资合同.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024场房地产项目投资合同

甲方（投资方）：_______________________

乙方（项目方）：_______________________

签订日期：_______________________

签订地点：_______________________

鉴于甲方具有投资意愿和能力，乙方拥有合法的房地产开发项目，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方投资乙方的房地产项目一事，订立本合同。

第一条项目概况

1.1乙方开发的房地产项目位于_______，项目名称为_______，总建筑面积为_______平方米。

1.2项目的具体规划、设计、建设标准等详见附件一。

第二条投资金额及方式

2.1甲方同意向乙方投资人民币_______元，作为项目开发资金。

2.2投资方式为_______（一次性投资/分期投资），具体支付计划见附件二。

第三条投资回报

3.1乙方承诺按照约定向甲方支付投资回报。

3.2投资回报可以是固定的年化收益率_______%，或项目利润的_______%。

第四条投资期限

4.1本合同的投资期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2投资期满，甲方有权选择继续投资或退出投资。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权了解项目进展情况，监督乙方合理使用投资资金。

5.2甲方应按照约定及时足额支付投资款项。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权按照约定使用甲方的投资款项进行项目开发。

6.2乙方应确保项目合法合规，按计划推进项目开发。

第七条项目风险管理

7.1乙方应建立项目风险管理体系，及时向甲方报告项目风险情况。

7.2甲方应根据项目风险情况，适时调整投资策略。

第八条信息披露与报告

8.1乙方应定期向甲方披露项目进展、财务状况等信息。

8.2甲方有权要求乙方提供项目相关的详细报告。

第九条违约责任

9.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.2违约方应支付违约金，具体金额为投资金额的_______%。

第十条合同的变更与解除

10.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

10.2如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商变更或解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成时，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁，或向_______人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

12.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________________

授权代表签字：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

授权代表签字：_______________________

（注：本合同为示例文本，具体条款需根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业法律人士。）

[正文结束]

第十三条附件清单

13.1本合同附件为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

13.2附件包括但不限于以下内容：

-附件一：项目详细规划文件和设计图纸

-附件二：投资款项支付计划表

-附件三：项目风险评估报告

-附件四：乙方财务报告和审计报告

第十四条违约行为及认定

14.1乙方未按照合同约定使用投资款项或未按期完成项目建设，视为违约。

14.2甲方未按照约定时间支付投资款项，视为违约。

14.3违约行为的认定应基于事实，由双方协商确定或由第三方专业机构进行认定。

第十五条法律名词及解释

15.1“投资回报”：指甲方根据本合同获得的收益，包括但不限于固定收益或项目利润分配。

15.2“不可抗力”：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

15.3“项目风险”：指在项目开发过程中可能遇到的各种风险，包括市场风险、财务风险等。

第十六条执行中遇到的问题及解决办法

16.1如项目开发过程中遇到政策变动或市场变化，双方应协商调整投资计划或回报方式。

16.2如乙方未能按期完成项目建设，应向甲方支付违约金，并提出补救措施。

16.3如甲方未能按期支付投资款项，应向乙方支付违约金，并尽快补足款项。

第十七条所有应用场景

17.1本合同适用于各类房地产项目投资，包括住宅、商业、工业等不同用途。

17.2甲方应根据市场情况和自身投资策略，选择适合的投资项目。

附件一：项目详细规划文件和