柳州2024版住宅租赁合同样本.docx

柳州2024版住宅租赁合同样本

本合同目录一览

1.租赁房屋

1.1房屋基本信息

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

2.租赁双方的权利和义务

2.1出租人的权利和义务

2.2承租人的权利和义务

3.房屋使用和维护

3.1房屋使用规定

3.2房屋维护责任

4.房屋维修

4.1维修责任

4.2维修程序

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整程序

6.提前解除合同

6.1解除合同的条件

6.2解除合同的程序

7.违约责任

7.1出租人的违约责任

7.2承租人的违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.其他事项

9.1房屋保险

9.2房屋转租

9.3房屋交付和收回

10.合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同终止条件

11.附件

11.1房屋附属设施清单

11.2租赁押金支付凭证

12.补充条款

13.合同双方签字

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：柳州市X区X路X号

1.1.2房屋面积：X平方米

1.1.3房屋户型：室厅卫

1.1.4房屋设施：家具、家电等附属设施清单详见附件1

1.2租赁期限

1.2.1租赁开始日期：2024年X月X日

1.2.2租赁结束日期：202X年X月X日

1.2.3租赁期限共计：X年X个月

1.3租金及支付方式

1.3.1租金标准：每月人民币X元

1.3.2租金支付方式：每月X日前通过银行转账支付当月租金

1.3.3租金支付账户信息：

账户名称：X

账号：X

开户银行：X

2.租赁双方的权利和义务

2.1出租人的权利和义务

2.1.1出租人权利：

1)按照合同约定收取租金。

2)按照合同约定对房屋进行维修、保养。

3)要求承租人遵守合同约定，不得损害房屋及附属设施。

2.1.2出租人义务：

1)在租赁开始日期前将房屋及附属设施交付给承租人。

2)按照合同约定提供房屋及附属设施的正常使用。

3)不得干预承租人的正常居住和生活。

2.2承租人的权利和义务

2.2.1承租人权利：

1)按照合同约定使用和居住房屋。

2)要求出租人按照合同约定提供房屋及附属设施的正常使用。

3)在合同约定范围内对房屋进行合理改造。

2.2.2承租人义务：

1)按照合同约定支付租金。

2)按照合同约定使用房屋及附属设施，并妥善保管。

3)不得将房屋转租给他人，不得改变房屋结构。

3.房屋使用和维护

3.1房屋使用规定

3.1.1承租人应按照房屋及附属设施的使用说明进行使用，不得损坏。

3.1.2承租人不得在房屋内进行违法活动。

3.1.3承租人不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内外进行施工、装修。

3.2房屋维护责任

3.2.1出租人应负责房屋及附属设施的日常维护、保养。

3.2.2承租人在使用过程中发现房屋及附属设施损坏，应及时通知出租人进行维修。

3.2.3因承租人使用不当导致房屋及附属设施损坏的，由承租人承担维修费用。

4.房屋维修

4.1维修责任

4.1.1出租人负责房屋及附属设施的维修。

4.1.2承租人在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，由承租人负责维修。

4.2维修程序

4.2.1出租人或者承租人发现房屋及附属设施损坏，应及时通知对方进行维修。

4.2.2维修费用按照实际情况由责任方承担。

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.1.1租金调整的条件如下：

1)遇有特殊情况，如政策变化、市场行情变化等，需调整租金。

2)租金调整的幅度不得超过上一年度租金的10%。

5.2租金调整程序