2024版企业土地租赁合同协议书.docx

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2024版企业土地租赁合同协议书

甲方（出租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方是_______（土地位置）的土地所有者或合法使用者，乙方希望租赁该土地进行_______（具体用途）使用。根据相关法律法规，双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本土地租赁合同。

第一条土地的描述

1.1甲方同意出租给乙方的土地位于_______，土地面积为_______平方米，土地性质为_______（商业/工业/农业等），土地使用权证号为_______。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租金，租金为人民币_______元/年（大写：_______）。

3.2租金的支付方式为：

一次性支付：乙方应在合同签订后_______日内一次性支付第一年租金。

分期支付：乙方应按照_______（具体分期支付方式）支付租金。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方有权按照合同约定收取租金。

4.2甲方应保证出租土地的合法性，并协助乙方办理相关使用手续。

4.3甲方应保证土地的基本使用条件，包括但不限于_______（水、电等基础设施）。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用土地。

5.2乙方应按照约定及时足额支付租金。

5.3乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

第六条土地的交付和返还

6.1甲方应在合同签订后_______日内将土地交付给乙方使用。

6.2乙方应在租赁期满后_______日内将土地返还给甲方，土地应保持良好状态，正常使用损耗除外。

第七条土地的维护和修缮

7.1甲方负责土地的定期维护和必要的修缮工作。

7.2乙方应负责租赁期间的日常维护，确保土地使用安全。

第八条违约责任

8.1如乙方未按约定支付租金，应按照未付款项的_______%/日向甲方支付违约金。

8.2如甲方未按约定提供土地或提供的基础设施不符合要求，应赔偿乙方因此遭受的损失。

第九条合同变更和解除

9.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2经双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除，并应签订书面协议。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁。

10.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十一条其他

11.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方代表签字盖章后生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

[正文结束]

第十二条土地使用的限制

12.1乙方应遵守国家和地方关于土地使用的相关法律法规，不得进行非法活动。

12.2乙方不得将土地用于任何可能损害土地质量或环境的活动。

第十三条优先承租权

13.1租赁期满后，若甲方继续出租该土地，乙方在同等条件下享有优先承租权。

第十四条土地征收和征用

14.1如在租赁期间土地被征收或征用，双方应根据国家相关规定协商解决。

14.2因征收或征用所得的补偿，按照国家规定和本合同约定处理。

第十五条附件

15.1本合同的附件包括但不限于以下文件：

土地使用权证复印件

土地交付状态报告

租金支付凭证

土地维护和修缮记录

15.2附件是本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力。

第十六条法律适用

16.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十七条生效条件

17.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

附件列表

一、土地使用权证复印件

二、土地交付状态报告

三、租金支付凭证

四、土地维护和修缮记录

违约行为及认定

一、乙方违约行为

未按约定支付租金

擅自改变土地用途或进行违法建设

二、甲方违约行为

未按约定交付土地

提供的土地不符合合同约定的使用条件

法律名词及解释

一、土地租赁：指土地所有者或合法使用者将其土地出租给承租方使用，并由承租方支付租金的行为。

二、不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

三、优先承租权：指在租赁期满后，原承租方在同等条件下优先获得再次租赁的权利。

执行中遇到的问题及解决办法

一、租金支付问题

乙方应按时支付租金

如有延期，双