2024版买房诚意金协议书范本.docx

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2024版买房诚意金协议书范本

第一章总则

第一条为明确买房诚意金的支付与退还条件，保障交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本协议。

第二条本协议由以下双方签订：

甲方（卖方）：______________

地址：______________

法定代表人（或委托代理人）：______

乙方（买方）：______________

地址：______________

身份证号码（或营业执照号码）：______

第三条甲乙双方应遵循平等自愿、诚实信用的原则，依法订立、履行本协议。

第二章诚意金的支付

第四条乙方同意在本协议签订之日起_______日内向甲方支付买房诚意金，金额为人民币_______元（大写：_______）。

第五条诚意金的支付方式为：_______（银行转账/现金支付等）。

第六条甲方收到诚意金后，应向乙方出具收款凭证。

第三章诚意金的退还

第七条若甲方在收到诚意金后_______日内未能与乙方签订正式的房屋买卖合同，甲方应无条件退还全部诚意金。

第八条若乙方在支付诚意金后单方面解除本协议或未能在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，甲方有权不退还诚意金。

第九条若甲方与乙方在约定时间内签订正式房屋买卖合同，诚意金将自动转为购房款的一部分。

第四章正式合同的签订

第十条甲乙双方应于_______年_______月_______日前签订正式的房屋买卖合同。

第十一条正式房屋买卖合同的条款应与本协议书保持一致，不得有违背乙方支付诚意金时的预期条件。

第五章违约责任

第十二条若甲方违反本协议约定，未按时退还诚意金，应向乙方支付违约金，违约金为诚意金的_______%。

第十三条若乙方违反本协议约定，甲方有权不退还诚意金，同时乙方应向甲方支付违约金，违约金为诚意金的_______%。

第六章不可抗力

第十四条因不可抗力导致本协议无法履行时，双方应协商解决；协商不成的，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。

第七章争议解决

第十五条甲乙双方因履行本协议发生争议，应先通过协商解决；协商不成的，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。

第八章附则

第十六条本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式补充。

第十七条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________

法定代表人（或委托代理人）签字：______

日期：____年____月____日

乙方（签字）：______________

身份证号码（或营业执照号码）：______

日期：____年____月____日

（注：正文结束，全文结束。）

第九章协议的变更和解除

第十八条协议一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除协议。

第十九条双方协商一致变更或解除协议的，应签订书面协议。

第十章其他约定

第二十条甲方保证对出售的房屋拥有合法的所有权，房屋不存在任何权属争议。

第二十一条乙方保证具有购买房屋的合法资格，并已充分了解房屋的权属状况。

第十一章附件

第二十二条本协议的附件包括但不限于以下文件，附件与本协议具有同等法律效力：

房屋所有权证明；

甲方身份证明或营业执照副本；

乙方身份证明或营业执照副本；

房屋状况说明或评估报告。

第十二章法律名词及解释

第二十三条本协议中使用的法律名词定义如下：

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致协议无法履行的情况。

诚意金：指乙方为表达购买房屋的诚意，按照本协议约定向甲方支付的款项。

正式房屋买卖合同：指甲乙双方基于诚意金协议，就房屋买卖事宜达成的具有法律效力的合同。

第十三章违约行为及认定

第二十四条违约行为包括但不限于以下情形：

甲方未按约定退还诚意金；

乙方未按约定支付诚意金；

一方违反协议其他条款，导致对方遭受损失。

第十四章执行中遇到的问题及解决办法

第二十五条在协议执行过程中，如遇到问题，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可依法申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。

第十五章所有应用场景

第二十六条本协议适用于以下所有场景：

个人或企业购买住宅、商业用房或其他类型的房屋；

国内交易和国际贸易中的房屋购买；

通过中介机构或其他渠道进行的房屋购买。

第十六章协议的生效

第二十七条本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第十七章协议的份数

第二十八条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________

法定代表人（或委托代理人）签字：______

日期：____年____月____日

乙方（签字）：______________