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棚户区改造区域住宅买卖合同2024

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条交付及交付条件

4.1交付时间

4.2交付标准

第五条质量保证

5.1房屋质量

5.2质量争议解决

第六条产权过户

6.1过户责任方

6.2过户时间

6.3过户费用

第七条税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

第十一条双方陈述与保证

11.1出卖人陈述与保证

11.2买受人陈述与保证

第十二条附加条款

12.1补充事项

12.2特别约定

第十三条其他

13.1合同的生效

13.2合同的终止

第十四条合同的份数

14.1合同副本份数

14.2各方的保存份数

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1名称：×××房地产开发有限公司

1.1.2住所：××省××市××区××路××号

1.1.3法定代表人：×××

1.1.4联系电话：×××××××××

1.2买受人信息

1.2.1名称（或姓名）：×××

1.2.2住所：××省××市××区××路××号

1.2.3联系电话：×××××××××

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：××省××市××区××路××号

2.2房屋结构：钢筋混凝土结构

2.3房屋面积：建筑总面积为××平方米，其中套内建筑面积为××平方米，共有分摊面积为××平方米

2.4房屋所有权证号：×××××××××

第三条房屋交易价格

3.1成交价格：人民币（大写）：××元整（小写）：￥××××××.××元

3.2付款方式：

3.2.1买受人应按照合同约定的付款时间，将房款分为三次支付给出卖人。

3.2.2第一次付款：人民币（大写）：××元整（小写）：￥××××××.××元，买受人应当在本合同签订之日起七个工作日内支付。

3.2.3第二次付款：人民币（大写）：××元整（小写）：￥××××××.××元，买受人应当在本合同签订之日起××个月内支付。

3.2.4第三次付款：人民币（大写）：××元整（小写）：￥××××××.××元，买受人应当在本合同签订之日起××个月内支付。

3.3付款时间：

3.3.1第一次付款时间：本合同签订之日起七个工作日内

3.3.2第二次付款时间：本合同签订之日起××个月内

3.3.3第三次付款时间：本合同签订之日起××个月内

第四条交付及交付条件

4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的付款时间全部履行完毕后，按照合同约定的交付条件，将房屋交付给买受人。

4.2交付标准：

4.2.1房屋已按照设计图纸和合同约定的标准建设完毕，结构安全，满足使用功能。

4.2.2房屋的水、电、燃气、通讯等配套设施已安装齐全，能够正常使用。

4.2.3房屋的产权、使用权、收益权和处置权归买受人所有。

第五条质量保证

5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于建筑工程的强制性标准及行业标准，并符合合同约定的质量要求。

5.2质量争议解决：如买受人发现房屋存在质量问题，应按照相关法律法规和合同约定解决质量争议。

第六条产权过户

6.1过户责任方：出卖人应承担办理房屋产权过户手续的责任。

6.2过户时间：出卖人应在本合同约定的付款时间全部履行完毕后，尽快为买受人办理房屋产权过户手续。

6.3过户费用：过户费用按国家规定由双方承担，具体费用双方协商解决。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.1.1出卖人未能按照合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付日期×每日违约金比例×房屋总价。

8.1.2出卖人未能按照合同约定履行质量保证的，应承担修复、更换、退还货款等违约责任。

8.2买受人违约

8.2.1买受人未能按照合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：延迟付款日期×每日违约金比例×应付款项。

8.2.2买受人未能按照合同约定接受房屋交付的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面