棚改区居民安置房买卖合同2024年度.docx

棚改区居民安置房买卖合同2024年度

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3安置房定义

第二条安置房基本情况

2.1安置房位置

2.2安置房面积

2.3安置房户型

第三条买卖双方权利与义务

3.1出卖人权利与义务

3.2买受人权利与义务

第四条安置房价格及支付方式

4.1安置房价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条交付及交付条件

5.1交付时间

5.2交付条件

第六条质量及保修

6.1安置房质量

6.2保修期限

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

第十条适用法律

10.1适用法律

第十一条其他约定

11.1其他约定内容

第十二条合同附件

12.1附件内容

第十三条合同生效条件

13.1合同生效条件

第十四条双方签字盖章

14.1出卖人签字盖章

14.2买受人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：×××房地产开发有限公司

注册地址：×××市×××区×××路×××号

法定代表人：×××

联系电话：×××

1.2买受人信息

买受人姓名：×××

身份证号码：×××

联系电话：×××

1.3安置房定义

安置房指根据城市棚户区改造政策，由政府统一规划，出卖人负责开发建设的，用于安置改造区域内被征收人的房屋。

第二条安置房基本情况

2.1安置房位置

安置房位于×××市×××区×××路×××号，具体栋号、单元、房号详见附件一。

2.2安置房面积

安置房建筑面积为×××平方米，套内建筑面积为×××平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

2.3安置房户型

安置房户型为×××，房屋结构、设计、装修标准等详见附件二。

第三条买卖双方权利与义务

3.1出卖人权利与义务

出卖人应按照本合同约定，向买受人交付符合约定条件的安置房，并保证安置房的质量、产权清晰。

出卖人应按照本合同约定，向买受人提供办理房屋所有权转移登记所需的相关资料，并协助买受人办理登记手续。

3.2买受人权利与义务

买受人应当按照本合同约定，向出卖人支付安置房购房款。

买受人应当按照本合同约定，接受安置房，并履行合同约定的其他义务。

第四条安置房价格及支付方式

4.1安置房价格

安置房购房款为×××元（大写：人民币×××元整），具体金额以附件三《房款支付明细》为准。

4.2支付方式

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）按揭贷款；

（4）其他方式。

4.3支付时间

买受人应在本合同签订之日起×日内，向出卖人支付首期购房款×××元（大写：人民币×××元整）。

买受人应按照银行贷款进度及要求，按时支付剩余购房款。

第五条交付及交付条件

5.1交付时间

安置房交付时间定于×年×月×日。

5.2交付条件

（1）安置房建设完毕，取得建筑工程竣工验收合格证书；

（2）安置房取得房屋所有权证；

（3）安置房满足居住条件，能够正常使用；

（4）其他本合同约定的交付条件。

第六条质量及保修

6.1安置房质量

出卖人保证安置房符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。

6.2保修期限

安置房保修期限自交付之日起计算，保修期限内，因房屋质量问题导致的损坏，出卖人负责修复，并承担修复费用。

保修期限内，买受人发现房屋存在质量问题，应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后×日内予以答复，并按照本合同约定承担责任。

本部分内容共计508字。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

出卖人未能按照本合同约定交付安置房，或交付的安置房不符合本合同约定的质量条件，买受人有权要求出卖人逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额×0.01%。

出卖人未能按照本合同约定履行其他义务，导致买受人损失的，买受人有权要求出卖人赔偿损失。

8.2买受人违约责任

买受人未能按照本合同约定支付购房款，逾期支付的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×应支付房款×0.01%。

买受人未能按照本合同约定履行其他义务，导致出卖人损失的，出卖人有权要求买受人赔偿损失。

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条适用法律

10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，出卖人和买受人各