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写字楼用房租赁通用版合同7篇

篇1

甲方（出租方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（承租方）：XXXX有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的写字楼用房出租给乙方使用，乙方承租使用该写字楼用房事宜，达成以下条款：

一、租赁物基本情况

1.甲方出租给乙方的写字楼用房位于XXXX区XXXX路XXXX号，该房屋类型为办公用房，建筑面积为XXXX平方米。

2.乙方承租上述房屋用于办公或商务活动，如需改变用途，应事先征得甲方的书面同意。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应如期返还该房屋。如需续租，应提前X个月向甲方提出书面续租申请，甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币XXXX元/月，乙方应在每月的第一天将当月租金支付给甲方。

2.甲方收到租金后，应出具收款凭证。

3.如乙方未能按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付租金总额XX%的违约金。

四、保证金及抵押物

1.乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付人民币XXXX元的保证金。

2.保证金用于担保乙方全面履行本合同项下的各项义务。如乙方违反本合同约定，造成甲方经济损失的，甲方有权从保证金中扣除相应款项。

3.租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方返还房屋后X个工作日内退还保证金（不计利息）。

五、房屋维修及保养

1.甲方提供的房屋处于良好状态，乙方在租赁期内应负责日常维修和保养，确保房屋及其附属设施的正常使用。

2.因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施的，由乙方承担维修和更换费用。

3.因不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏的，双方应及时沟通，协商解决维修和保养问题。

六、合同解除与终止

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方不支付或者不按照约定支付租金逾期超过XX日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途的；

（3）乙方擅自将房屋转租给第三人的；

（4）乙方利用房屋进行违法活动的。

3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方迟延交付房屋超过XX日的；

（2）甲方交付的房屋不符合合同约定的；

（3）甲方未履行维修和保养义务的。

4.合同解除后，乙方应在X个工作日内返还房屋，并支付租金、违约金及其他应付费用。甲方应在乙方返还房屋后X个工作日内退还保证金（不计利息）。

5.本合同终止后，如双方协商一致，可重新签订租赁合同。如不再续签，乙方应如期返还房屋。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同的所有附件和补充协议均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方写字楼用房事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本信息

甲方将其所有的位于[房屋地址]的写字楼用房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，位于[房屋楼层]层。乙方承租该房屋，需用于[承租目的]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日]起至[租赁终止日]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。如乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

乙方需向甲方支付租金，租金为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式]。乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，需向甲方支付违约金，违约金为每日[违约金金额]元。

四、保证金

乙方需向甲方缴纳保证金[保证金金额]元，用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、房屋修缮与使用

乙方应合理使用房屋，保持房屋及其附属设施的完好。如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。乙方不得擅自改变房屋的结构或用途