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市区出租商铺租赁合同】7篇

篇1

出租方（甲方）：XXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，联系地址：XXXX。

承租方（乙方）：XXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，联系地址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方出租给乙方的商铺达成以下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于XX市XX区的商铺出租给乙方使用。商铺的具体地址为：XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。乙方承租该商铺后，需进行商业经营，包括但不限于销售、展示、咨询等。

二、租赁期限

该商铺的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方需将商铺归还给甲方，并确保商铺的设施设备完好、清洁干净。如有损坏或遗失，乙方需承担相应的赔偿责任。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式为期付，每XX个月支付一次。具体支付时间为每月的XX日。

2.乙方需将租金通过银行转账或其他双方认可的方式支付至甲方的指定账户。账户信息如下：户名：XXX，账号：XXXX，开户行：XXXX。

四、保证金及抵押物

1.乙方需向甲方支付保证金XX元（大写：XX元整），以确保合同的履行和商铺的完好归还。保证金在租赁期满后退还乙方，如乙方有违约行为或未归还商铺设施，甲方有权扣除相应金额。

2.乙方需将保证金通过银行转账或其他双方认可的方式支付至甲方的指定账户。账户信息如下：户名：XXX，账号：XXXX，开户行：XXXX。

五、双方权利义务

1.甲方需确保商铺的设施设备完好、符合商业使用要求。在租赁期内，甲方需对商铺进行必要的维护和保养。如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方需承担相应的违约责任。

2.乙方需按时支付租金和保证金，并确保商铺的设施设备完好、清洁干净。在租赁期内，乙方需自行承担商业经营过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费等。如有违约行为或未按时支付费用，乙方需承担相应的法律责任。

3.乙方在租赁期内不得擅自改变商铺的结构和用途，如需装修、扩建等需事先取得甲方的同意。租赁期满或合同终止后，乙方需将商铺恢复原状并返还给甲方。

4.甲方需尊重乙方的商业经营权和合法权益，不得擅自干扰乙方的正常经营。同时，甲方也需遵守相关法律法规的规定，确保出租的商铺符合法律法规和商业使用要求。

六、违约责任

1.甲方如有违约行为，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的经济损失和支付违约金。违约金的具体数额为XX元（大写：XX元整）。

2.乙方如有违约行为，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方的经济损失。违约金的具体数额为XX元（大写：XX元整）。

七、合同终止与解除

1.合同终止：租赁期满或双方协商一致后，可以终止本合同。合同终止后，乙方需将商铺归还给甲方，并确保商铺的设施设备完好、清洁干净。如有损坏或遗失，乙方需承担相应的赔偿责任。甲方在租赁期满后退还乙方的保证金。

2.合同解除：在租赁期内，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致合同无法继续履行，双方可以协商解除本合同。合同解除后，乙方需将商铺归还给甲方，并确保商铺的设施设备完好、清洁干净。如有损坏或遗失，乙方需承担相应的赔偿责任。甲方在合同解除后退还乙方的保证金。

八、争议解决方式

如双方在合同履行过程中发生争议或纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向租赁物所在地的人民法院提起诉讼解决争议或纠纷。在诉讼过程中产生的诉讼费用由败诉方承担。同时，双方也可以约定仲裁机构解决争议或纠纷。仲裁裁决具有法律效力。仲裁费用由败诉方承担。仲裁机构可以由双方协商确定或者按照国家有关仲裁机构的规定确定。仲裁裁决作出后应当履行裁决书的内容如果一方不履行裁决书的内容可以向人民法院申请强制执行仲裁裁决的执行可以由被申请人向人民法院提出执行申请执行申请可以由被申请人向人民法院提出执行申请被申请人提出执行申请后人民法院会依法执行仲裁裁决的执行可以申请人民法院采取强制执行措施包括查封、冻结、拍卖等强制手段来实现申请人的权利在仲裁裁决的执行过程中被申请人也应当履行裁决书的内容如果被申请人在规定期限内不履行裁决书的内容则申请人可以向人民法院申请强制执行仲裁裁决的申请和执行程序需要按照相关法律法规的规定进行

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺