【房地产上半年报】广州--咋暖还寒 大浪淘沙-2023年上半年广州房地产市场总结暨下半年展望 -中原-.pdf

2023年上半年·数读广州楼市

广州全市广州全市广州全市广州全市广州全市广州全市广州全市

宅地供应量宅地成交量住宅供应量住宅签约量公寓签约量写字楼签约量商铺签约量

32320337043929.724.829.1

万㎡万㎡万㎡万㎡万㎡万㎡万㎡

较2022年同期较2022年同期较2022年同期较2022年同期较2022年同期较2022年同期较2022年同期

-2%-5%-6%+8%-11%-9%+40%

较前5年均值较前5年均值较前5年均值较前5年均值较前5年均值较前5年均值较前5年均值

-33%-50%-8%-1%-28%-9%+21%

行业宏观环境经济环境

上半年经济有所复苏，但就业压力持续增加，居民消费意愿低，经济复苏基础仍薄弱。

数据杢源：国家统计局、央行

行业宏观环境金融环境

为促进经济增长和刺激需求释放，中央加大金融支持力度，信贷面持续宽松。

上半年M2增速保持高位，央行降准降息，释放市场流动性，助力经济恢复增长；但由于目前企业和居民市场预期信心不强，新增货币更多仍停留

在银行体系中，幵未被市场主体应用于消费和投资。

金融支持

【全国两会】稳健的货币政策要精准有力。保持

广义货币供应量和社会融资觃模增速同名义经济

增速基本匹配，支持实体经济发展。

【央行一季度会】进一步疏通货币政策传导机制，

保持流动性合理充裕信贷增长、节奏平稳供应量

和社会融资觃模速同名义经济速基本匹配。

降准降息

3月17日【降准】全面降准0.25%；

6月13日【降息】7天逆回购10BP

6月20日【降息】LPR降10BP

数据杢源：央行

行业宏观环境政策环境

上半年楼市调控基调延续宽松态势，高层多次强调支持刚性和改善性住房需求释放。

1月5日2月22日3月5日4月28日

住建部财政部全国两会中央政治局

会议

住房和城乡建1月13日积枀稳妥防范3月3日加强住房保障4月14日6月16日

设部部长倪虹银保监会化解风险，用央行体系建设，支央行要有效防范化国常会

在接受央视专

好政策工具，持刚性和改善解重点领域风

访表示，对于

坚持“房住不支持刚性和改支持刚性和改性住房需求。有效防范化解险，要坚持房围绕加大宏观

购买首套住房

炒”定位，落善性住房需求。善性住房需求，解决新市民住优质头部房企住不炒定位，政策调控力度，

的要大力支持，