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2022年2月16日
为确保消防系统和监控系统随时处于正常工作状态，保障业主/使用人人身、财产安
全，特制定本作业指导书。
合用于四川万晟物业服务有限公司所管辖各物业服务中心监控/消防控制中心设备操作
运行及维护保养
3。1工程维护部主管负责制定监控/消防控制中心设备的维修保养计划和检查监督。
3.2工程维护部领班负责消防系统和监控系统的维修保养计划的跟进、落实。
3。3工程维护员具体负责消防泵房设施设备的操作,消防系统和监控系统的维修保养计划的
实施。
3。4监控人员负责监控消防系统的具体操作。
3.5秩序维护部配合消防相关部门对消防设施设备进行检查，对消防相关人员进行培训。
4。1消防系统：
4。1。1消防系统组成:
4。1.1。1消防主机系统。
4。1.1.2消防报警系统.
4。1.1。3消防广播及对讲系统。
4.1.1.4防排烟系统.
4。1.1.5防火卷帘门系统.
4.1。1.6普消、喷淋系统。
4。1。2消防系统操作:
4.1。2.1消防主机系统(根据消防主机型号培训)。
4.1.2。2消防泵：
1)自动启动：将消防泵控制柜转换自动启动：将消防泵控制柜转换开开关处于关处于““自动自动位置，当“火灾”时在楼层击碎“消火
栓报警盒”报警，同时消防泵自动启动。
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2022年2月16日
2)手动启动：将消防泵控制柜上转换开关选择“自动/手动”置于“手动”位置上，按启动
钮即可“手动钮即可“手动启动消防水泵。
3)远程启动：将消防泵控制柜转换开关处于“自动远程启动：将消防泵控制柜转换开关处于“自动位置，监控/消防控制中心消防主机控制
柜上钥匙转换到“开启”位置，按下所选择的消防泵按钮开关,消防泵启动.
4。1.2。3喷淋泵：
1)自动启动：喷淋泵控制柜处于“自动”位置,当楼层发生火灾时喷淋头爆裂,水流掣动联
动柜发出声光报警，同时喷淋泵自动启动。
2)手动启动：在喷淋泵控制柜上选择“自动/手动”开关置于“手动”位置上，按启动按钮
即可手动“启动”喷淋泵。
3)远程启动：将喷淋泵控制柜转换开关处于“自动远程启动：将喷淋泵控制柜转换开关处于“自动位置，监控/消防控制中心消防主机控
制柜上钥匙转换到“开启”位置，按下所选择的喷淋泵按钮开关，喷淋泵启动。
4。1。2。4消防送风风机：
1)自动启动：消防送风风机控制柜处于“自动”位置.当“火灾当“火灾时，在楼层打开送风口(也
可直接在联动柜上按正压送风口按钮,开启送风口)联动器发出声光报警，同时启动送风机
送风。
2)手动启动:在消防送风风机控制柜上选择“自动/手动”开关置于“手动”位置上，按启
动按钮即可“手动”启动送风机.
3)远程启动：将送风机控制柜转换开关处于“自动远程启动：将送风机控制柜转换开关处于“自动位置,监控/消防控制中心消防主机控制
柜上钥匙转换到“开启柜上钥匙转换到“开启位置，按下所选择的送风机按钮开关，送风机启动。
4.1。2.5消防排烟风机:
1)自动启动:当打开某组烟阀时，联动柜发出声光报警，同时排烟风机自动启动。
2)手动启动：在打开联动柜上直接按“启动”按钮，排烟风机投入运行.
3)远程启动：将排烟风机控制柜转换开关处于“自动”位置,监控/消防
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