北京市婚前房产约定协议书6篇.docx

北京市婚前房产约定协议书6篇

篇1

甲方（男方）：

乙方（女方）：

甲、乙双方根据《民法典》和相关法律法规的规定，为了明确双方在婚前房产方面的权利和义务，经过友好协商，达成如下协议：

一、协议目的

本协议的签订，旨在明确甲、乙双方婚前房产的归属、使用、收益和处分等权利，以及双方对房产的维护和修缮等义务，以确保双方的合法权益得到保障。

二、房产信息

1.房产名称：

2.房产地址：

3.房产类型：

4.房产面积：

5.房产登记情况：

三、权利义务

1.归属权：

（1）本协议签订后，房产归甲方所有。乙方在本协议签订后，对房产仅享有使用权，无处置权。甲方有权对房产进行买卖、出租、抵押等处置，乙方应配合甲方办理相关手续。

（2）若甲方将房产出租，乙方享有优先承租权。甲方在出租房产时，应保证承租人的资质和信誉，确保房产的安全和合法使用。

2.使用权：

（1）乙方在本协议签订后，有权使用房产，但不得对房产进行破坏或擅自改动。乙方在使用房产时，应遵守法律法规和相关规定，不得从事违法活动。

（2）若乙方需对房产进行装修或装饰，应征得甲方同意，并承担相关费用。甲方有权对乙方的装修或装饰方案进行审核和修改。

3.收益权：

（1）本协议签订后，房产的收益归甲方所有。乙方在本协议签订后，无收益权。甲方有权对房产进行出租、抵押等处置，并享有相关收益。

（2）若甲方将房产出租给第三方，乙方应配合甲方收取租金等费用。租金等费用的分配方式由甲方决定。

4.处分权：

（1）本协议签订后，房产的处分权归甲方所有。乙方在本协议签订后，无处分权。甲方有权对房产进行买卖、出租、抵押等处置，乙方应配合甲方办理相关手续。

（2）若甲方需将房产进行抵押或担保，乙方应配合甲方办理相关手续。抵押或担保期间，乙方应妥善保管和使用房产，确保房产的安全和合法使用。

5.维护和修缮义务：

（1）本协议签订后，甲方应对房产进行必要的维护和修缮，确保房产的安全和正常使用。维护和修缮费用由甲方承担。

（2）若乙方发现房产存在安全隐患或需要维护修缮，应及时通知甲方，并协助甲方进行维护和修缮工作。维护和修缮期间，乙方应妥善保管和使用房产，确保房产的安全和合法使用。

四、违约责任及争议解决

1.违约责任：甲、乙双方应本着诚实信用的原则履行本协议约定的权利和义务。若一方违约，应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。

2.争议解决：若甲、乙双方因本协议发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

五、其他约定事项

1.本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由甲、乙双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议签订后，甲、乙双方应共同遵守本协议约定的权利和义务。不得擅自变更或解除本协议。如需变更或解除本协议，应经过双方协商一致并书面确认。

篇2

甲方（男方）：

乙方（女方）：

甲、乙双方根据《民法典》和《北京市高级法院关于审理离婚案件处理财产分割的意见》的精神，本着平等、自愿的原则，就婚前房产约定如下：

一、房产信息

1.房产名称：北京市某区某街某号

2.房产类型：住宅

3.房产面积：平方米

4.房产价值：人民币元

二、约定内容

1.甲方自愿将上述房产的所有权归乙方所有，并承诺在婚姻存续期间，不主张对上述房产的任何权利。

2.乙方同意接受上述房产的所有权，并承诺在婚姻存续期间，妥善保管和使用该房产。

3.甲方在婚前以个人名义所负的债务，由甲方自行承担，与乙方无关。

4.乙方在婚前以个人名义所负的债务，由乙方自行承担，与甲方无关。

5.甲方、乙方同意，在婚姻存续期间，所取得的财产归各自所有。

6.甲方、乙方同意，在婚姻存续期间，所取得的债权归各自享有。

7.甲方、乙方同意，在婚姻存续期间，所取得的债务归各自承担。

8.甲方、乙方同意，在婚姻存续期间，各自的收入归各自所有。

9.甲方、乙方同意，在婚姻存续期间，各自的财产租赁、承包等经营收益归各自所有。

10.甲方、乙方同意，在婚姻存续期间，所共有的财产由双方共同管理。

11.甲方、乙方同意，在婚姻存续期间，所共有的债权由双方共同享有。

12.甲方、乙方同意，在婚姻存续期间