2025蜂蜜专卖店柜转租经营合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于的蜂蜜专卖店柜经营权，并愿意将其部分经营权转租给乙方，乙方愿意承租并经营该柜台。双方经协商，达成如下协议：

第一条转租柜台基本情况

1.1柜台位置：位于的蜂蜜专卖店内。

1.2柜台面积：平方米。

1.3柜台设施：（具体设施清单见附件）。

第二条转租期限

2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2合同期满后，如乙方愿意继续承租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条经营范围及要求

4.1乙方在承租期间，只能从事（具体经营范围）的经营活动。

4.2乙方应保证其经营活动的合法性，不得经营假冒伪劣商品，不得从事违法活动。

4.3乙方应按照甲方提供的柜台设施进行经营，不得擅自更改柜台结构。

第五条维修及保养

5.1甲方负责柜台及设施的日常维修和保养。

5.2乙方应合理使用柜台及设施，不得故意损坏。如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方因特殊情况需要提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.2双方同意，合同的变更或解除，应书面签署，并经双方签字盖章生效。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：在签订合同前，核实双方的营业执照、身份证等有效证件。

2.明确柜台位置、面积和设施，以免日后产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述柜台位置、面积和设施，并附上具体设施清单。

3.约定租金及支付方式，确保租金支付的及时性和合法性。

解决办法：在合同中明确租金金额、支付时间和方式，并规定逾期支付的滞纳金。

4.明确乙方经营范围，防止违法经营活动。

解决办法：在合同中规定乙方的经营范围，并强调不得从事违法活动。

5.注意维修及保养责任划分，避免因设施损坏产生纠纷。

解决办法：在合同中明确甲乙双方的维修及保养责任，并规定损坏赔偿条款。

6.约定合同变更、解除的条件和程序，确保合同的稳定性和合法性。

解决办法：在合同中规定合同变更、解除的条件和程序，并要求书面签署并经双方签字盖章生效。

7.明确争议解决方式，以便在发生争议时及时解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有柜台所有权并将其部分经营权转租给承租方的当事人。

2.承租方：指承租柜台并从事经营活动的当事人。

3.租金：指承租方为使用柜台而支付给出租方的费用。

4.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的逾期违约金。

5.经营范围：指乙方在承租期间允许从事的业务活动。

6.维修及保养：指对柜台及设施进行日常维护、修理和保养的行为。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.蜂蜜专卖店柜台转租经营

2.零售行业柜台租赁经营

3.各类专卖店、商场柜台租赁合作

补充条款：

1.柜台转租期间，如遇国家政策调整，影响合同履行，双方可协商变更或解除合同。

2.柜台转租期间，如甲方需对柜台进行改造或维修，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

3.柜台转租期间，乙方不得将柜台转租给第