SUBJECT-建筑装饰施工组织与管87课件讲解.ppt

1.2建筑装饰产品及其施工的特点1.1.3建筑装饰工程施工组织的任务（两大任务）1、探索和总结建筑装饰项目施工组织的客观规律。即从建筑装饰产品及其生产的技术经济特点出发，遵照国家和地方相关技术政策约束条件，保证高速度、高质量、高效益、低消耗地生产出优质的建筑装饰产品，充分发挥投资的经济效益。2、研究和探索建筑装饰施工企业如何以最少的消耗获取最大的经济效益。建筑装饰产品最终是由建筑装饰施工企业通过贯彻执行施工组织，科学地组织施工来完成的。企业的最终目的就是获取利润，其根据自身条件和工程特点组织施工，并对工期、质量和成本进行有效控制，以达到工期短、质量好、成本低的目标。1.2建筑装饰产品及其施工的特点1.2.1建筑装饰产品的特点

建筑装饰产品除具有各不相同的性质、设计、类型、规格、档次及使用要求外，还具有以下共同特点：

1.建筑装饰产品的固定性

2.建筑装饰产品的时间性

3.建筑装饰产品的多样性

4.建筑装饰产品的双重性

1.2.2建筑装饰装修工程施工的特点

1.建筑装饰装修工程施工的建筑性建筑装饰装修工程是建筑施工的延续与深化保护建筑结构主体及安全适用为基本原则2.建筑装饰装修工程施工的规范性建筑装饰不是美化过程，而是工程建设项目所用各种材料、构建，均应符合国家或行业标准3.建筑装饰装修工程施工的专业性首先项目工程量大、工期长、耗力又耗材工程构件的预制生产--装配式建筑4.建筑装饰装修工程施工的严肃性5.建筑装饰装修工程施工的技术经济性1.2建筑装饰产品及其施工的特点1.2.3建筑装饰装修工程施工与组织的相关性首先明确装饰施工的特点？那要怎么做？建筑装饰装修工程的施工一般都是在有限的空间进行，其作业场地狭小，施工工期紧。特别是对于新建工程项目，装饰装修工程施工是最后一道工序，为了尽快投入使用，发挥投资效益，一般都需要抢工期。而对于扩建、改建工程，常常是边使用边施工。建筑装饰装修工程工序繁多，施工操作人员的工种复杂，工序之间需要平行、交叉、轮流作业，材料、机具频繁搬运等造成施工现场拥挤滞塞的局面，这样就增加了施工组织的难度。1.2建筑装饰产品及其施工的特点那要怎么做？要做到施工现场有条不紊，工序之间衔接紧凑，保证施工质量并提高工效，就必须依靠具备专门知识和经验的组织管理人员，并以施工组织设计作为指导性文件和切实可行的科学管理方案，对材料的进场顺序、堆放位置、施工顺序、施工操作方式、工艺检验、质量标准等进行严格控制，随时指挥调度，使建筑装饰装修工程施工严密，有组织、按计划地顺利进行。

1.2建筑装饰产品及其施工的特点1.2.4建筑装饰装修工程施工程序建筑装饰装修工程施工程序是在整个施工过程中各项工作必须遵循的先后顺序。它是多年来建筑装饰装修工程施工实践经验的总结，也反映了施工过程中必须遵循的客观规律。建筑装饰装修工程的施工程序一般可划分为1、承接任务阶段2、计划准备阶段3、全面施工阶段4、竣工验收阶段及交付使用阶段大中型建设项目的建筑装饰装修工程施工程序如图1?1所示，小型建设项目的施工程序可简单些。1.2建筑装饰产品及其施工的特点图1-1建筑装饰装修工程施工程序简图1.2建筑装饰产品及其施工的特点1.承接施工任务，签订施工合同招标人（发包方、发包商、甲方）→招标文件投标人（承包方、承包商、乙方）→投标文件合同（契约）：为实现某个目的进行合作而签订的协议。

2.全面统筹安排，做好施工规划

3.落实施工准备，提出开工报告

(1)落实施工准备

1)调查收集资料。-设计文件、地勘等各种报告、补偿协议等

2)进行现场调查。-场地实情，是否达到施工条件

3)熟悉图样，编制施工组织设计。-施工交底，施工组织

4)进行现场“三通一平”的工作。三通：通电、通水、通路一平：场地平整

公开招标、邀请招标1.2建筑装饰产品及其施工的特点(2)提出开工报告

1)该建筑装饰工程各项手续齐全。2)该工程主体已验收通过。

3)已经确定建筑装饰施工企业。4)有满足施工需要的施工图样及技术资料。

5)有保证工程质量和安全的具体措施。

6)资金已经落实。

7)法律、行政法规规定的其他条件。

4.精心组织施工，加强各项管理

5.进行竣工验收，交付生产使用竣工验收合格之日和通过竣工验收之日有什么不同？竣工验收合格之日和通过竣工验收之日有什么不同？（一）认定时间不同：1、实际竣工之日是指承包人根据法律规定或者合同约定依据建设工程的施工图纸、标准和规范，完成承包合同约定的内容的日期。法律没有严格的定义，一般以当事人约定为准，比如：完工之日、竣工报告提交之日、竣工验收合格之日或者竣工验收合格备案完成之日等。依据《（示范