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2024版房屋独家委托出售合同范本

甲方（委托方）：_______（以下简称甲方）

乙方（受托方）：_______（以下简称乙方）

鉴于甲方为房屋的合法所有者，希望委托乙方独家代理出售其房屋，乙方同意接受甲方委托，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本独家委托出售合同。

第一条房屋描述

1.1甲方同意委托乙方独家代理出售位于_______省_______市_______区（县）_______街道（乡镇）号的房屋，建筑面积为_______平方米，房屋结构为，户型为_______室_______厅_______卫。

第二条委托期限

2.1本合同的委托期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条委托事项

3.1甲方委托乙方独家代理出售上述房屋，并提供必要的房屋信息和文件。

3.2乙方负责寻找潜在买方、进行房屋展示、协商交易条件、协助甲方与买方签订房屋买卖合同等事宜。

第四条委托费用及支付方式

4.1甲方同意支付乙方委托费用人民币_______元（￥_______），该费用包括但不限于广告宣传费、中介服务费等。

4.2委托费用支付方式为：_______（一次性支付/分期支付等）。

4.3委托费用应在本合同签订之日起_______日内支付给乙方。

第五条房屋出售价格

5.1甲方同意乙方根据市场情况确定房屋的出售价格，但出售价格不得低于甲方指定的最低出售价格人民币_______元（￥_______）。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权了解房屋出售进展情况，并对乙方的工作提出合理要求。

6.2甲方应提供房屋所有权证明、身份证明等相关文件，并保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权根据市场情况确定房屋的出售价格，并收取委托费用。

7.2乙方应积极履行独家代理出售义务，不得无故推诿或拖延。

第八条交易完成确认

8.1乙方在找到买方并协助甲方与买方签订房屋买卖合同后，应及时通知甲方。

8.2甲方应在收到乙方通知之日起_______日内确认交易完成，并按约定支付乙方委托费用。

第九条提前解除合同

9.1双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下解除合同。

9.2如一方违反合同条款，另一方有权要求违约方支付违约金，并可解除合同。

第十条违约责任

10.1如甲方未按约定支付委托费用，应按未付费用的_______%支付违约金。

10.2如乙方未履行独家代理出售义务，应承担相应的违约责任。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字或盖章）：_______乙方（签字或盖章）：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______营业执照号码：_______

联系电话：_______联系电话：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（正文结束）

第十三条附件

13.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

13.2附件包括但不限于：

（1）房屋所有权证明；

（2）甲方身份证明；

（3）乙方营业执照及资质证明；

（4）房屋现状说明及照片；

（5）其他经双方确认的文件或资料。

第十四条违约行为及认定

14.1以下行为构成甲方违约：

（1）未按约定提供房屋所有权证明或相关文件；

（2）未按约定支付委托费用；

（3）在委托期限内擅自解除合同或委托其他机构出售房屋。

14.2以下行为构成乙方违约：

（1）未按约定履行独家代理出售义务；

（2）未按约定时间通知甲方交易进展；

（3）在委托期限内擅自解除合同。

第十五条法律名词及解释

15.1独家代理：指甲方委托乙方作为唯一代理机构，全权负责房屋的出售事宜。

15.2委托费用：指乙方为甲方提供独家代理服务所收取的费用。

15.3最低出售价格：指甲方设定的房屋出售价格的下限。

15.4不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第十六条执行中遇到的问题及解决办法

16.1若甲方未按约定支付委托费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金。

16.2若乙方未履行独家代理出售义务，甲方有权要求乙方支付违