承包物业合同.doc

承包物业合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“承包方”）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章定义及术语

1.1“物业”指位于_____________________的物业，包括但不限于建筑物、设施、设备、土地及相关配套设施。

1.2“服务”指甲方委托乙方提供的管理、维护、保养等与物业相关的各项服务。

1.3“合同期限”指甲乙双方约定的服务期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二章承包内容

2.1乙方同意按照本合同约定，对物业进行以下服务：

2.1.1物业管理：包括物业的日常管理、维修、清洁、绿化等工作。

2.1.2物业维护：包括物业设施的定期检查、维护、保养等工作。

2.1.3物业安全：包括物业的安全防范、消防设施的检查和维护等工作。

第三章承包方的义务

3.1乙方应保证提供的服务符合以下要求：

3.1.1符合国家法律法规及行业标准。

3.1.2保证服务质量，达到甲方的满意度。

3.1.3定期向甲方报告服务进展情况，并及时解决甲方提出的问题。

第四章费用与支付

4.1乙方应按照以下方式向甲方收取服务费用：

4.1.1按月结算，每月__日前向甲方开具正规发票。

4.1.2费用具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第五章违约责任

5.1若乙方未能按照约定提供合格的服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__%。

5.2若甲方未能按时支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金金额为逾期付款金额的__%。

第六章必威体育官网网址与隐私

6.1乙方应对在提供服务过程中获取的甲方所有信息予以必威体育官网网址，包括但不限于客户资料、财务数据、商业秘密等。

6.2乙方不得将甲方信息泄露给任何第三方，除非依法应当提供或经甲方书面同意。

6.3乙方应保证其员工遵守本合同的必威体育官网网址条款，对于违反必威体育官网网址义务的员工，乙方应立即采取补救措施并承担相应责任。

6.4本必威体育官网网址义务自本合同生效之日起生效，并持续有效至合同终止后__年内。

第七章保险与责任

7.1乙方应为其员工购买相应的社会保险和商业保险，以保障员工在提供服务过程中可能遭受的人身伤害和意外损失。

7.2乙方应对因其提供的服务导致的任何损失或损害承担责任，包括但不限于对物业的损害、第三方的索赔等。

7.3乙方应保证其服务过程中使用的所有设备、材料和产品符合国家安全标准，不对环境造成污染或破坏。

第八章合同的变更、解除和终止

8.1任何一方希望变更本合同条款，应提前__日书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后生效。

8.2任何一方在发生重大违约行为时，另一方有权书面通知违约方解除本合同。

8.3合同期限届满前，如双方无异议，本合同自动续约__年。

8.4在合同期限内，如因不可抗力导致无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

第九章争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.3争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第十章其他条款

10.1本合同构成双方关于物业承包的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。

10.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方代表签字盖章后生效。

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.4本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十一章合同的转让与分包

11.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

11.2乙方不得将本合同项下的服务分包给其他方，除非事先得到甲方的书面同意。

第十二章通知

12.1双方之间的任何通知、请求或要求，均应以书面形式送达对方指定的联系地址或联系方式。

12.2通知在送达指定地址或通过指定方式成功发送后，视为已送达。

第十三章违约的补救措施

13.1若乙方未能履行本合同项下的任何义务，甲方有权要求乙方采取补救措施，以纠正违约行为。

13.2若甲方未能按时支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付相应的滞纳金。

第十四章适用