2025标准房屋买卖合同范文.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号为。

1.2房屋的规划用途为，土地使用权的取得方式为。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的总价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按下列第3条约定办理贷款手续并支付给甲方。

第三条付款方式及时间

（1）贷款支付：乙方应自本合同签订之日起七个工作日内，向贷款机构申请办理贷款手续，并将贷款审批结果通知甲方。如贷款审批通过，乙方应按照贷款机构的要求及时办理相关手续，并将贷款款项支付给甲方。

（2）现金支付：乙方应自本合同签订之日起七个工作日内，将剩余房款支付给甲方。

3.2甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方提供完整、真实的房屋产权证明和相关资料，协助乙方办理贷款手续。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、物业卡、水电气卡等有关房屋使用的相关物品和资料交付给乙方。

4.2甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2本合同的违约金计算方式为：违约方应向守约方支付合同总价款的%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：2025年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房屋的权利和能力。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关证明文件，证明其是房屋的合法所有权人；乙方应提供有效身份证件，证明其具有购买房屋的权利和能力。

2.房屋交付及过户时间节点要明确，避免延期交房或过户。

解决办法：双方应按照本合同约定的时间节点履行交付和过户手续，如有特殊情况需延期的，应提前通知对方并协商一致。

3.注意房屋交易价格及支付方式的约定，避免出现支付纠纷。

解决办法：双方应明确约定房屋交易价格及支付方式，并在合同中注明首付款及剩余房款的支付时间及金额。

4.房屋产权证明和相关资料的提供要及时、完整、真实。

解决办法：甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方提供完整、真实的房屋产权证明和相关资料，协助乙方办理贷款手续。

5.注意违约责任的约定，以保障双方权益。

解决办法：双方应明确约定违约责任，包括违约金计算方式和赔偿损失的范围。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.房屋所有权证：是指国家土地管理部门根据法律规定，对房屋所有权进行登记，颁发的证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律凭证。

2.规划用途：是指土地使用权证上注明的用途，如住宅、商业、工业等。

3.首付款：是指买家在购房时，一次性支付给卖家的部分房款。

4.违约金：是指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金，通常为合同总价款的一定比例。

5.过户手续：是指将房屋所有权从一方转移到另一方的手续，包括产权转移登记、税费缴纳等。

6.贷款手续：是指买家向贷款机构申请贷款，并办理相关手续的过程，包括提交申请、审批、签订贷款合同等。

7.争议解决：是指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖。

3.代理机构参与的房屋买卖。

4.涉及房屋贷款的买卖。

5.房屋买卖过程中，需要办理过户手续的。

补充条款：

1.房屋附属设施和装修情况详细说明。

2.房屋交付时的现状确认，包括家具、家电等物品的清单。

3.房屋