北京市商品房认购合同范本6篇.docx

北京市商品房认购合同范本6篇

篇1

甲方（认购人）：[甲方姓名]

乙方（开发商）：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方认购乙方开发的商品房事宜，达成如下协议：

一、认购标的

1.乙方开发的商品房位于[商品房地址]，该房屋的具体信息如下：

（1）房屋类型：[房屋类型]

（2）建筑面积：[建筑面积]平方米

（3）房屋结构：[房屋结构]

（4）房屋朝向：[房屋朝向]

（5）其他信息：[其他信息]

2.甲方已充分了解该房屋的信息，并自愿认购该房屋。

二、认购价格及支付方式

1.甲方认购该房屋的价格为人民币[认购价格]元整。该价格已包括房屋本身及其附属设施、设备的费用。

2.甲方应在本合同签订之日起[支付期限]内，将认购款项人民币[认购款项]元整支付至乙方指定账户。

3.甲方选择以下第[支付方式]种支付方式：

（1）一次性支付；

（2）分期付款；

（3）贷款支付。

三、认购期限及交付标准

1.乙方应在甲方支付认购款项后[交付期限]内，将房屋交付给甲方。如因不可抗力等因素导致延期交付，乙方应及时通知甲方，并协商解决。

2.房屋交付时，应达到以下标准：

（1）房屋结构完好，符合规划要求；

（2）室内地面、墙面、天花板等部位平整、光滑；

（3）门窗完好，玻璃无破损；

（4）水电、燃气等基础设施完备，并具备正常使用条件；

（5）其他附属设施、设备齐全，并具备正常使用条件。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方未按照合同约定支付认购款项的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方未按照合同约定交付房屋的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.因不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。如协商不成的，可依法解除本合同。

五、争议解决方式及管辖法院

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决。如协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同未涉及争议的其他部分。

六、其他约定事项

1.甲方在认购期间有权要求乙方提供房屋相关证明材料及咨询相关购房政策。乙方应积极配合并解答甲方的问题。如因乙方原因导致甲方无法顺利认购房屋的，乙方应承担相应的违约责任。

2.甲方在认购期间应遵守相关法律法规的规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。如有违反，应承担相应的法律责任。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。本合同的附件和补充协议也是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。在执行过程中，双方应共同遵守。如有未尽事宜，可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

合同编号：XXXX

甲方（认购方）：[甲方姓名]

乙方（开发商）：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方认购乙方开发的北京市某区某路某号商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋为住宅，位于北京市某区某路某号，房屋类型为[房屋类型]，房屋结构为[房屋结构]，房屋面积为[房屋面积]平方米。

二、认购价格及付款方式

1.认购价格：该房屋的总认购价格为人民币[认购价格]元（大写：[认购价格汉字大写]元）。

2.付款方式：甲方选择以下第[付款方式编号]种付款方式：

（1）一次性付款：甲方于本合同签订之日起7个工作日内，将认购总金额支付至乙方指定账户。

（2）分期付款：甲方于本合同签订之日起7个工作日内，支付认购总金额的50%（人民币[金额]元），剩余50%（人民币[金额]元）于办理入住手续时支付。

（3）贷款支付：甲方于本合同签订之日起7个工作日内，支付认购总金额的30%（人民币[金额]元），剩余70%（人民币[金额]元）通过银行贷款支付。

三、认购期限及违约责任

1.认购期限：自本合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止。

2.违约责任：如甲方逾期未支付认购款项或逾期未办理贷款手续，视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并有权将房屋另行出售。

四、其他约定

1.房屋交付：乙方应于XXXX年XX月XX日前将房屋交付给甲方使用。如因不可