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?合同编号：

解除房屋买卖合同通知书

致：[买方/卖方全称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方于[起始日期]签订的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），经双方协商一致，达成如下解除协议：

一、解除合同

二、合同解除后的处理

1.本通知签署后，甲乙双方应按照原合同的约定，互相退还已支付的款项。

2.甲乙双方应互相免除原合同约定的权利和义务。

3.本通知签署后，甲乙双方因原合同所产生的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交[仲裁机构名称]仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、其他约定

1.本通知自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本通知一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：[签订日期]

注意事项：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。

2.合同中的各项条款应明确、具体，避免使用模糊不清的表述。

3.确保合同中的条款符合我国相关法律法规，不得含有违反法律的内容。

4.注意保护个人隐私，避免在合同中泄露敏感信息。

5.合同签订前，仔细阅读合同全文，确保了解合同条款及双方的权利和义务。

6.签订合同后，妥善保管好合同副本，以便日后查阅。

解决办法：

1.若合同方为不具备完全民事行为能力的自然人，应由其法定代理人代为签订。

2.如有模糊不清的条款，双方可协商修改，直至明确具体。

3.若合同中含有违反法律法规的条款，应删除或修改该条款。

4.保护个人隐私可采用匿名或代码方式填写合同，避免直接使用真实姓名、地址等敏感信息。

5.若对合同条款有疑问，可寻求专业法律人士咨询，以确保理解合同内容。

6.合同签订后，可将合同副本电子化，便于存储和查阅。

法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是我国调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等事项。

2.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事活动，对自己行为的法律后果承担责任的能力。

3.法人：指依法成立，具有独立法人财产，能以自己的名义享有民事权利和承担民事义务的组织。

4.民事行为：指民事主体为了设立、变更或终止民事法律关系所实施的行为。

5.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。

6.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决的一种争议解决方式。

7.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法，具有审理某一民事案件权限的法院。

应用场合：

1.买方和卖方在房屋买卖过程中，因特殊情况需要解除已签订的房屋买卖合同。

2.双方在签订房屋买卖合同后，发现合同内容存在重大误解或显失公平的情况。

3.房屋买卖合同履行过程中，出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行。

4.双方在房屋买卖合同履行过程中，经过友好协商，达成解除合同的共识。

补充条款：

1.解除合同的通知方式：双方应以书面形式通知对方解除合同，并在通知中明确解除合同的原因、日期等。

2.解除合同后的赔偿：如因一方违约导致合同解除，应按照合同约定承担相应的赔偿责任。

3.解除合同后的property处理：双方应按照合同约定，处理已支付的款项、房屋退还等事宜。

4.解除合同后的争议解决：如双方在解除合同过程中产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

附件列表：

1.房屋买卖合同原文件

2.房屋所有权证复印件

3.买卖双方身份证明复印件

4.付款凭证复印件

5.房产中介服务合同复印件

6.其他与房屋买卖相关的文件