二手房定金样本合同(新)7篇.docx

二手房定金样本合同(新)7篇

篇1

本合同是二手房定金交易的样本合同，旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。

甲方（卖方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

乙方（买方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房定金事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：XX市XX区XX街XX号XX栋XX单元XX楼XX号。

2.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋产权：甲方拥有该房屋的完全产权。

二、定金支付及用途

1.乙方同意在签订本合同时向甲方支付定金人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.定金支付方式：乙方通过银行转账方式将定金支付至甲方指定账户。

3.定金用途：本定金用于担保甲乙双方签订正式房屋买卖合同的履行。

三、房屋买卖合同签订及履行

1.甲乙双方同意在乙方支付定金后XX日内签订正式房屋买卖合同。

2.签订正式房屋买卖合同后，乙方应在合同约定的时间内支付剩余房款。

3.甲方应在收到全部房款后及时办理房屋过户手续，并将房屋交付乙方使用。

四、违约责任

1.若乙方未在约定时间内支付定金或未在约定时间内签订正式房屋买卖合同，甲方有权解除本合同，并有权将房屋另行出售。

2.若甲方在收到全部房款后未按约定办理房屋过户手续或未及时交付房屋，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方返还已支付的全部房款及利息。

3.若甲乙双方在签订本合同后，因一方原因导致无法继续履行本合同，违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为定金数额的XX%。

五、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：[XXXXX]

身份证号码：[XXXXXX]

电话号码：[XXXXXX]

地址：[XXXXXX]

乙方（买方）：[XXXXX]

身份证号码：[XXXXXX]

电话号码：[XXXXXX]

地址：[XXXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

本合同双方当事人：

出卖人：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

买受人：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产买卖法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖房屋达成如下协议：

一、出卖人自愿将其房屋出售给买受人，买受人自愿购买该房屋，房屋具体状况如下：

（一）房屋位置：XXXXXX区XXXXXX街XXXXXX号XXXXXX单元XXXXXX室。

（二）房屋结构：钢筋混凝土结构。

（三）房屋面积：建筑面积XXXXXX平方米，套内建筑面积XXXXXX平方米。

（四）房屋用途：住宅。

二、房屋价款及支付方式：

（一）房屋总价款：人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX）。

（二）支付方式：银行按揭贷款。买受人应当在签订本合同时支付定金人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX），在办理房屋过户手续时支付房款余额人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX）。

三、房屋交付期限及违约责任：

（一）出卖人应当在签订本合同后将房屋交付买受人使用，并保证在交付时房屋无权属纠纷和债权纠纷。如因出卖人的原因导致房屋无法按时交付，则每逾期一日，出卖人应向买受人支付已付房款万分之五的违约金。

（二）买受人逾期支付房款超过30日的，出卖人有权解除本合同，并有权没收买受人已付的定金。如因买受人的原因导致房屋无法按时交付，则每逾期一日，买受人应向出卖人支付已付房款万分之五的违约金。

四、房屋过户手续及税费：

（一）出卖人应当协助买受人办理房屋过户手续，并提供相关证明材料。如因出卖人的原因导致房屋过户手续无法办理，则出卖人应承担全部责任。

（二）房屋过户手续所需费用按照国家规定由相应方承担，买受人应承担的费用包括但不限于契税、维修基金等。如因买受人的原因导致过户手续无法办理，则买受人应承担全部责任。

五、其他约定事项：

（一）出卖人和买受人应当在本合同签订后及时办理房屋交接手续，并核对房屋及附属设施的清单。如因一方的原因导致