2025房屋买卖合同纠纷刑事反诉状.docxVIP

?合同编号：

卖方：

名称（如果是个体经营者）：

地址：

法定代表人/负责人：

联系电话：

买方：

名称（如果是个体经营者）：

地址：

法定代表人/负责人：

联系电话：

第一条房屋描述

1.1房屋位于，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构、面积、楼层、朝向等）

1.2房屋所有权证号：

第二条购买价款

2.2买方应按照本合同约定的付款方式及时向卖方支付价款。

第三条付款方式及时间

3.1买方应在本合同签订之日起日内，向卖方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.2买方应在本合同签订之日起日内，向卖方支付剩余的价款。

第四条交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋的所有权转移给买方，并办理完毕过户手续。

4.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价款的%。

5.2买方逾期支付价款的，应按照逾期支付金额的%支付滞纳金。

第六条争议解决

6.1对于因本合同的签订、履行或者其他相关事项发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

法定代表人/负责人（签字）：

法定代表人/负责人（签字）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方信息准确无误，包括但不限于名称、地址、法定代表人/负责人及联系电话等。

2.房屋描述应详细准确，包括结构、面积、楼层、朝向等信息。

3.购买价款应明确，包括总价款、定金及付款时间等。

4.付款方式应明确，确保双方对付款流程有清晰理解。

5.交付及过户时间应具体明确，以便双方遵守。

6.违约责任应明确，包括违约金及滞纳金等。

7.争议解决方式应明确，包括协商解决和诉讼等方式。

解决办法：

1.双方应仔细核对合同内容，确保信息无误。如有疑问，可咨询专业律师。

2.房屋描述不准确时，双方应及时沟通更正，确保描述与实际情况相符。

3.购买价款有变动时，应及时修改合同，并经双方确认。

4.付款方式不清楚时，双方应明确付款流程，并写入合同。

5.交付及过户时间有变动时，应及时修改合同，并经双方确认。

6.违约责任有变动时，应及时修改合同，并经双方确认。

7.如有争议，尝试协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给买方的一方。

2.买方：愿意购买房屋并支付相应价款的一方。

3.定金：买方支付给卖方的一部分价款，作为购买房屋的诚意表示。

4.价款：买方支付给卖方的购买房屋的总金额。

5.违约金：一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

6.滞纳金：买方逾期支付价款时，应支付给卖方的额外费用。

7.争议解决：双方因合同签订、履行等原因发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业或其他组织之间的房屋买卖。

3.涉及房屋过户和资金支付的买卖交易。

补充条款：

1.房屋交付标准：包括但不限于房屋内部装修、家具家电等配套设施的状况。

2.房屋维修责任：房屋在过户后出现质量问题，责任的承担方式和期限。

3.房屋产权清晰：保证房屋产权无争议，如有产权纠纷由卖方承担责任。

4.房屋过户费用：双方约定过户过程中产生的费用承担方式。

5.隐私保护：双方在交易过程中对对方隐私信息的保护。

6.房屋保险：买方是否需要为房屋购买保险，及保险责任的承担。

7.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，买方是否接受现有租赁合同，及租赁合同的续约