北京市店铺租赁合同6篇.docx

北京市店铺租赁合同6篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，双方本着自愿、有偿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。

第一条房屋坐落地址及面积

该店铺坐落于北京市区（县），建筑面积为平方米。

第二条租赁期限

租赁期为年，自起租之日起满年止。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币元/平方米，月租金为人民币元。

2.乙方按季度向甲方支付租金，甲方应出具收据。

3.乙方应在每个季度的第一个月底前向甲方支付下一季度的租金。

4.甲方应在收到租金后五个工作日内向乙方提供正式的发票。

第四条保证金及支付方式

1.乙方需向甲方支付人民币元的保证金。

2.甲方应在收到保证金后五个工作日内向乙方提供正式的发票。

3.乙方应在合同终止时，将保证金退还甲方，甲方应在收到保证金后五个工作日内向乙方提供正式的发票。如果乙方在合同终止时有未支付的租金或其他费用，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

第五条租赁用途及要求

1.乙方承租该店铺用于经营，不得用于其他用途。

2.乙方应爱护店铺设施，不得擅自改动房屋结构。如需装修，应提前征得甲方同意。

3.乙方应保持店铺卫生、整洁，不得在店内吸烟、酗酒、喧哗。

4.乙方应遵守北京市的法律法规，不得在店内从事违法活动。

5.乙方如需转租该店铺，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可转租。

6.租赁期满或合同终止时，乙方应将店铺交还甲方，并保持房屋结构完好、卫生整洁。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.租赁期满或合同终止时，甲方有权收回房屋，乙方不得擅自拆除房屋结构或破坏房屋设施。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.租赁期满或合同终止时，如乙方需要继续租赁该店铺，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。如甲方不同意继续租赁，乙方应按时交还房屋，并承担违约责任。

9.租赁期满或合同终止时，如因乙方原因造成房屋结构损坏或设施损坏的，应由乙方负责修复或赔偿。如因不可抗力造成房屋结构损坏或设施损坏的，应由双方协商处理。

10.租赁期满或合同终止时，如双方同意继续租赁该店铺，应重新签订租赁合同并支付相应租金和保证金。如双方不同意继续租赁该店铺的，应按时交还房屋并结清相关费用后办理退房手续。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方店铺事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方出租的店铺位于北京市，具体地址为。

2.乙方承租的店铺面积为平方米。

3.乙方承租的店铺用途为。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，乙方应将店铺交还甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为元。

2.租金支付方式为，每（月/季/年）支付一次，具体支付时间为。

3.乙方需向甲方缴纳押金元，租赁期满后退还。

四、店铺使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用店铺，但不得擅自改变店铺结构或用途。

2.乙方应合理使用水电等店铺资源，并按时缴纳相关费用。

3.乙方应遵守法律法规和甲方制定的规章制度，不得在店铺内从事违法活动。

4.乙方如需对店铺进行装修或改造，需事先征得甲方同意。

五、违约责任

1.甲乙任何一方如违反合同约定，需承担相应的违约责任。

2.乙方如未按时支付租金或押金，甲方有权解除租赁合同。

3.乙方如擅自改变店铺结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状。

六、合同变更与解除

1.甲乙任何一方如需变更合同内容，应事先征得对方同意。

2.租赁期满或双方协商一致后，可解除租赁合同。

3.乙方如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.其他未尽事宜，可另行签订补充协议。

出租方（签字/盖章）：

日期