税务师税法二第七章 契税含解析.pdfVIP

税务师税法二第七章契税含解析

一、单项选择题

1.居民甲将一处商铺无偿赠送给他的孙子乙，双方填写了“个人无偿赠与不动产登记表”。产

权转移等手续办完后乙又将该套房屋与丙的一套门市房进行交换，双方签订了房屋交换合同。下

列关于甲、乙、丙应纳印花税及契税的表述中，不正确的是（）。

A.乙应对接受甲的房屋赠与计算缴纳契税

B.乙和丙交换房屋应按所交换房屋的市场价格分别计算缴纳契税

C.甲应对“个人无偿赠与不动产登记表”按产权转移书据税目缴纳印花税

D.乙应对“个人无偿赠与不动产登记表”和与丙签订的房屋交换合同按产权转移书据税目缴纳印

花税

2.单位和个人发生下列行为，应缴纳契税的是（）o

A.转让土地使用权

8.转让房屋

C.出租房屋

D.承受房屋所有权

3.单位和个人发生下列行为，应该缴纳契税的是（）。

A.转让土地使用权

B.承受不动产所有权

C.赠与不动产所有权

D.转让不动产所有权

4.下列取得房产的情形中，应缴纳契税的是（）.

A.军事单位承受房屋用于军事设施的

B.法定继承人通过继承承受土地权属

C.已承受荒山土地使用权，并用于工业建设的

D.外国驻华使馆承受房屋权属的

5,下列关于契税减免税优惠政策的说法，正确的是（）o

A.社会团体承受房屋用于出租免征契税

B.因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属，免征契税

C.房屋由县级人民政府征用后重新承受房屋权属的、由县级人民政府确定是否减免契税

D.因买房拆料取得的房屋权属，应依法缴纳契税

6.下列行为,应缴纳契税的是（）o

A.母公司以房屋权属向其全资子公司增资

B.夫妻将其共有房产变更为一方所有

C.夫妻因离婚分割房屋权属变更的

D.承受荒滩土地使用权用于房地产开发

7.下列有关契税的表述中，正确的是（）o

A.买房用以拆料或翻建新房的，不缴纳契税

B.股份有限公司变更为有限责任公司，原企业投资主体存续并在变更后的公司中所持股份比例超

过75%,且变更后公司承继原企业权利、义务的，对变更后公司承受原企业房屋权属，免征契税

C.以实物交换房屋的，应以差价部分作为契税的计税依据

D∙承受国有土地使用权，国家免征土地出让金的，应免于缴纳契税

8.下列关于契税优惠政策的表述，正确的是（）。

A.城镇职工按规定第一次购买公有住房，照章征收契税

9.因为自然灾害造成住房的灭失重新购买住房的，免征契税

C.承受荒土用于发展林业免征契税

D.个人购买家庭唯一住房减按1%的税率缴纳契税

甲企业年月以自有房产对乙企业进行投资并取得了相应的股权，办理了产权过户手

1020235

续,经有关部门评估，该房产的现值为24OOO万元，当月丙企业以股权交换该房产并办理了过户

手续，支付的股权价值为24OOO万元，下列各企业计缴契税的处理中，不正确的是（）。

A.甲企业以房产投资的行为应缴纳契税

B.丙企业按24000万元作为计税依据计缴契税

C.乙企业用于交换的房屋不缴纳契税

D.乙企业从甲企业取得房屋按房产现值24OOO万元作为计税依据计缴契税

下列关于契税税率的说法中，正确的是

10.（）o

A.实行统一的比例税率

B.实行幅度比例税率

C.实行超额累进税率

D.承受的房屋附属设施一律适用与房屋相同的契税税率

赠与土地使用权时，确定契税计税依据所参照的价格或价值是（）。

11.

A.土地原值

B.协议价格

C.摊余价值

D.市场价格

下列情形中，不属于由征收机关依照规定核定契税计税依据的是（

12.

A.房屋赠与

B.土地使用权赠与

C.以协议方式出让国有土地使用权

D.互换差额明显偏低且无正当理由的房屋互换

13.下列关于契税计税依据的说法，不正确的是（)o

A.契税的计税依据不含增值税

B.非等价互换房屋，以互换的价格差额为计税依据

C.土地使用权的赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定

D.房屋互换价格差额明显不合理且无正当理由的，由税务机关参照成本价格核定

下列关于契税计税依据的