农村拆迁房购买协议7篇.docxVIP

农村拆迁房购买协议7篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方所有的农村拆迁房购买事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于[房屋地址]，属于甲方所有。该房屋为拆迁安置房，有合法的产权证明。

2.房屋面积为[房屋面积]平方米，其中套内面积为[套内面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。

3.房屋内部设施完好，水电暖齐全，并已安装宽带网络。

二、购买价格及支付方式

1.双方协商确定，该农村拆迁房购买价格为人民币[购买价格]元。

2.乙方选择以下第[支付方式]种支付方式：

（1）一次性支付：乙方需在签订本协议后[支付时间]内，将购房款全额支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方需在签订本协议后[支付时间]内，支付购房款的[比例]%；剩余部分在办理房屋过户手续前支付完毕。

三、房屋交付及过户

1.甲方需在收到购房款后[交付时间]内，将房屋交付给乙方使用。

2.乙方需在接到房屋交付通知后[过户时间]内，办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金为购房款的[违约金比例]%。

2.乙方如未能在约定时间内支付购房款或办理过户手续，需向甲方支付违约金，违约金为购房款的[违约金比例]%。

五、其他约定事项

1.该房屋为拆迁安置房，如需办理贷款或抵押等手续，需由甲方协助办理。相关费用由乙方承担。

2.乙方在购买该房屋后，需遵守相关法律法规的规定，不得擅自改变房屋用途或结构。如需装修或改造，需提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。

3.在本协议履行过程中，如遇不可抗力因素导致协议无法继续履行的，双方可协商解除协议。协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

4.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

5.本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，见证人一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

见证人（签字/盖章）：[见证人姓名]

日期：2024年5月10日

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方所有的农村拆迁房购买事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于[房屋地址]，系甲方所有。该房屋为拆迁安置房，已取得相应的拆迁安置补偿协议。

2.房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，其中套内面积为[套内面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。

3.房屋内设施及装修情况如下：[具体描述房屋内的设施及装修情况]

二、交易价格及支付方式

1.甲乙双方协商确定，该农村拆迁房购买价格为人民币[购房款总额]元（大写：[购房款总额汉字大写]）。该价格已包含房屋本身的价值、拆迁安置补偿费用以及房屋内的设施及装修价值。

2.乙方应在签订本协议时向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[定金金额汉字大写]）。剩余购房款人民币[剩余购房款金额]元（大写：[剩余购房款金额汉字大写]）应在办理房屋过户手续时一次性支付。

三、过户及产权登记

1.甲方应在收到乙方全额购房款后，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的所有费用均由乙方承担。

2.过户完成后，甲方应及时将房屋产权证书交付给乙方，并协助乙方办理产权登记手续。

四、违约责任

1.甲乙双方在履行本协议过程中，如一方违约，违约方应支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）给守约方。

2.如因违约给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。

五、其他约定事项

1.甲方保证所售房屋无任何纠纷，无抵押、查封等限制交易的情况。如有上述情形，甲方应负责解决并承担全部责任。

2.乙方在入住过程中，如因房屋质量问题或配套设施不完善导致无法正常居住，甲方应负责维修并承担相应的违约责任。

3.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

4.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：[甲方姓名]