房地产的营销策划方案（精选12篇）.pdfVIP

房地产的营销策划方案

房地产的营销策划方案

一、营销策划的方案的格式

一、序言/前言

二、市场分析/市场背景

三、产品/服务优劣势分析

四、市场战略/推广策略/广告或促销策略

五、广告或促销文案

六、媒体投放分析/计划

七、费用预算

八、前景预测/效果评估

九、市场资源创拓

十、宣传规划

要注意多用数据，而且是权威数据。央视索福瑞、AC尼尔森、

CMC消费者年鉴等等不错，还有些调查公司的数据可以引用。不过有

些要收费，有些是免费的（可能时间比较早），比如零点调查等，在

网上这类公司很容易找。

注意了，好的策划书不一定按某种格式，或许一篇好文案本身就

是一部好的策划书。毕竟策划的主旨是：帮助客户解决问题。只要解

决了客户的问题，就是好的策划书。

二、房地产的营销策划方案（精选12篇）

为了确定工作或事情顺利开展，时常需要预先制定方案，方案是

综合考量事情或问题相关的因素后所制定的书面计划。方案要怎么制

定呢？下面是小编精心整理的房地产的营销策划方案（精选12篇），

欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

房地产的营销策划方案1

第一节市场分析

一、xx市房地产市产基本状况

(一)20xx年以来房地产开发投资大幅增长。

20xx年1-8月全市房地产开发投资达16457万元，同比增长

87.4%，是近年来增长较快的。

(二)房地产业开发的三个组成要素即房地产开发的土地、资金、市

场同步增长。

1、土地前期投入增加。20xx年1-8月，房地产开发企业购置土

地面积10.88万平方米，土地购置费3057万元，分别比去年同期增长

14.5%和19.9%;土地开发投资1250万元，已完成土地开发面积9.7万

平方米。

2、开发规模扩大，开发投资高速增长。20xx年1-8月份，全市

房地产施工面积43.23万平方米，比去年同期增加18万平方米，本年

新开工面积13.3万平方米，比去年同期增加7.9万平方米，增长145%。

全市房地产开发完成投资16457万元，比去年同期增加7674万元，

增长87.4%，对全市国有及其它经济投资增长贡献率为2.1%。从投资

用途看，住宅投资完成6630万元，增长1.2倍，办公楼房完成投资

542万元，增长3.9倍。

3、企业融资能力有所增强，资金到位状况较好。20xx年1-8月

房地产开发共到位资金22266万元，同比增长2.6倍，从其构成看，

利用外资资金增长最快，企业自筹资金最多。1-8月企业自筹资金

13152万元，增长3.8倍;利用外资资金1050万元，增长69倍，其他

资金8004万元，增长2.5倍。

4、住房销售高速增长。今年全市商品房现房销售，在去年增长

27.8%的高基数基础上，保持高增长势头，20xx年1-8月份全市共销

售现房1.79万平方米，同比增长82.7%，其中住宅销售1.72万平方

米，比去年同期增长1.2倍。

5、房地产业的发展与城市化建设紧密，城市化建设促进了房地产

业的发展，我市北扩南移的外延式城市扩展建设促进了房地产业的快

速发展，在我市今年从事房地产开发的20家企业中，xx区内集中了

14家，xx县3家，xx县2家，xx市1家。

二、房地产发展所面临的困难和挑战

一是商品房空置面积增加。今年1-8月份全市商品房竣工面积超

过商品房销售面积0.6万平方米，商品房空置面积达1.1万平方米(其

中住宅空置0.61万平方米)，占当年施工面积总量的2.5%，空置面积

增长63.6%。从商品房空置时间来看，空置时间在一年以上商品房面

积占全部空置面积的比例增长，比上年提高4.4