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《土建工程造价案例分析》

案例一

某现浇砼框架结构别墅如下图所示，外墙为370厚多孔

砖，内墙为240厚多孔砖（内墙轴线为墙中心线），柱截面

为370×370mm（除已标明的外，柱轴线为柱中心线），板厚

为100mm，梁高为600mm。室内柱、梁、墙面及板底均做抹

灰。坡屋面顶板下表面至楼面的净高的最大值为4.24m，坡

屋面为坡度1：2的两坡屋面。雨篷YP1水平投影尺寸为2.10

×3.00m,YP2水平投影尺寸为1.50×11.55m,YP3水平投

影尺寸为1.50×3.90m。请按建筑面积计算规范

（GB/T50353-2005）和江苏省04年计价表规定，计算：1、

建筑面积；2、一层内墙砌筑脚手架；3、一层抹灰脚手架；

4、外墙砌筑脚手架（山墙外墙脚手架算至山尖1/2处）；5、

外墙抹灰脚手架。

案例2

某单独招标打桩工程，断面及示意如图所示，设计静力

压预应力圆形管桩75根，设计桩长18m(9+9m)，桩外径

400mm，壁厚35mm，自然地面标高-0.45m，桩顶标高-2.1m，

螺栓加焊接接桩，管桩接桩接点周边设计用钢板，根据当地

地质条件不需要使用桩尖，成品管桩市场信息价为2500元

3

/m。本工程人工单价、除成品管桩外其他材料单价、机械台

班单价按计价表执行不调整，企业管理费费率7%，利润费率

5%，机械进退场费为6500元，检验试验费费率0.2%，临时

设施费费率1.0%，安全文明施工措施费按1.8%，工程排污

费费率1‰，建筑安全监督管理费费率1.9‰，社会保障费

费率1.2%，公积金费率0.22%，税金费率3.44%，其他未列

项目暂不计取，应建设单位要求管桩场内运输按定额考虑。

请根据上述条件按《建设工程工程量清单计价规范》（08）

列出工程量清单（桩计量单位按“根”），并根据工程量清单

按江苏省04计价表和09费用定额的规定计算打桩工程总造

价。（π取值3.14；按计价表规则计算送桩工程量时，需扣

除管桩空心体积。）

（一）分部分项工程量清单

计量

清单编码项目名称项目特征数量

单位

（二）计价表工程量计算表

序号项目名称计算公式计量单位数量

（三）分部分项工程量清单综合单价分析表

项目编码项目名称计量单位工程数量综合单价合价

清定额号子目名称单位数量单价合价

单

综

合

单

价

组

成

项目编码项目名称计量单位工程数量综合单价合价

清定额号子目名称单位数量单价合价

单

综

合

单

价

组

成

（四）工程造价计价程序表

序号费用名称计算公式金额

一分部分项工程费

二措施项目费

三其他项目费

四规费

五税金

六工程造价