柳州商业店铺出租合同2024.docx

柳州商业店铺出租合同2024

本合同目录一览

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及方式

第四条经营范围及限制

4.1经营范围

4.2经营限制

第五条维修及维护

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

第六条保险

6.1保险责任

6.2保险购买

第七条合同变更

7.1变更条件

7.2变更程序

第八条合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点及适用法律

第十一条合同的生效、终止和续签

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续签程序

第十二条其他条款

12.1店铺转让

12.2店铺装修

12.3广告宣传

第十三条通知

13.1通知方式

13.2通知期限

第十四条双方信息

14.1出租人信息

14.2承租人信息

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

店铺位于柳州市___________街道___________号，店铺建筑面积为___________平方米。

1.2租赁期限

本合同租赁期限为____年，自2024年6月1日起至2034年5月31日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

店铺租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。

2.2租金支付方式

承租人应通过银行转账方式，将租金直接支付至出租人指定的银行账户。

2.3租金支付时间

承租人应在每个租赁周期（即一个月）结束后的五个工作日内，支付下一个租赁周期的租金。

第三条押金及退还

3.1押金金额

承租人应向出租人支付人民币____元整（大写：_______________________元整）作为租赁押金。

3.2押金退还条件及方式

租赁期满或合同解除后，出租人在确认租赁店铺无损坏、无欠费的情况下，按照合同约定退还承租人押金。

第四条经营范围及限制

4.1经营范围

承租人只能在其租赁店铺内进行____（具体经营范围）的经营活动。

4.2经营限制

（1）任何违法经营活动；

（2）任何有损店铺声誉的活动；

（3）任何影响店铺正常经营的活动。

第五条维修及维护

5.1出租人维修责任

出租人负责对店铺的共用部位进行定期维修和保养，并确保店铺设施的安全运行。

5.2承租人维修责任

承租人负责对其租赁店铺内的设备、设施进行日常维护和保养，并确保其经营活动的安全。

第六条保险

6.1保险责任

承租人应按照出租人的要求，为其租赁店铺内的财产和经营活动购买相应的保险，并提交保险单据给出租人备案。

6.2保险购买

承租人应在租赁店铺开始营业前，购买上述保险。

第八条合同变更

8.1变更条件

任何一方要求变更本合同的条款，应提前____个月向对方提出书面变更请求，并说明变更的具体内容和理由。

8.2变更程序

双方就合同变更事项达成一致后，应签订书面变更协议，该变更协议与本合同具有同等法律效力。

第九条合同解除

9.1解除条件

（1）双方协商一致解除；

（2）承租人严重违反本合同的约定，出租人要求解除；

（3）出租人单方面解除，但应提前____个月通知承租人。

9.2解除程序

合同解除前，双方应进行协商，就解除后的相关事项达成一致意见。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

出租人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。

10.2承租人违约责任

承租人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点及适用法律

本合同纠纷的解决地点为____，适用法律为____法律。

第十二条其他条款

12.1店铺转让

承租人如需将店铺转让给第三方，应提前____个月通知出租人，并经出租人同意。

12.2店铺装修

承租人对店铺进行装修，应事先征得出租人同意，并按照出租人的要求进行。

12.3广告宣传

承租人进行广告宣传时，不得损害店铺外观和周围环境，不得影响其他商户的经营。

第十三条通知

13.1通知方式

双方通过书面形式相互通知，通知以邮戳日期或交付日期为