220页！房地产超级大盘项目品牌传播策略案【房地产】【全案】.ppt

重构城市向心招商1872传播策略构建

“如果不读懂招商蛇口，1872只是如果不读懂城市，1872就只是一个地产项目的代号而已。

服务招商蛇口（重庆）近十年，我们对招商品牌的理解归纳为几个层面：

1/家国情怀，国家柱石，更高的政治站位和社会责任在肩。这是品牌基因，也是一切品牌及项目动作的基础准则。

2/城市发展的探索者和先行者，于更高的趋势层面上，满足城市价值生长和美好生活向往。（更强的片区深耕营造力）

3/一直在更新，致力于做市场化的创领者。从品牌力、产品力、服务力等，多维度构建市场新的标杆。

4/深化改革创新、提升核心竞争力，着力推动高质量发展，加快建设世界一流企业。是招商蛇口品牌全面提升的需求和动力。

招商1872是一场品牌理想的接力跑。对品牌的理解决定着它的价值高度和势能构建。同时，还要放在具象的城市需求上，去定义它。

1/“城市更新”是什么？国策决定趋势，趋势背后要触及本质。不然就是个空洞的热词。

在城市存量的中心，重新构建人和城市的关系。城市更新的本质思考形态全新设计资源重新组合场所重新创建价值密度升级生活体感重构人文生态进化项目要有精神内核

2/重庆身处全新的时代契机。新的行政领导班子带来新的宏图展望。未来五年，是重庆高质量高速发展的关键时刻。项目的势能方向必须和城市的强烈诉求同频。

重庆的城市价值力提升是众望，而中心价值力升级是必然。新任市委书记袁家军/“在新时代新征程上实现重庆新发展、开创重庆新气象”。新的成效新的贡献新的地位新的感受新的气象项目要有势能立足

TIPS：袁家军书记曾履任航空航天工业部、中国航天科技集团相关职务。在浙江省任职期间，注重经济发展，注重未来社区建设。曾在未来社区大会上谈到：“未来社区建设，就是构建以人为核心的城市现代化平台，就是满足人们对美好生活的向往。”这与招商“重庆西区战略深耕”版图雄心，1872本身的地块基因以及价值所向，都有着方向上的契合。

3/九龙坡作为典型的内倾型城市中心板块。土地的基因和记忆，历史和未来不能硬性切割。1872需要放置在一个完整的场所精神里去表达和对话。近年来政府建设和宣传动作日趋强烈，势能频频，未来可期。

“1872不是时间点，而是城市生长的时间轴。”城市不是断裂的，是连续有机的生长线。人文记忆和时代精神始终贯穿其中。项目要有温度和客群关联

TIPS：项目所在地块，原重庆巴山仪器厂旧址。1958年诞生，中国航天工业总公司在渝设立的老厂。航天系统遥测设备的唯一定点生产厂，被誉为中国航天的“眼睛”。从第一颗人造卫星“东方红一号”到神舟十五号，65年来，为中国航天提供有力遥测保障。以“重庆造”助力中国航天梦的腾飞。中国航天工业可谓世界领先阵营，土地基因本是极具前沿感和未来价值所在。“重庆造”在“中国梦”里，助力辉煌，未来必定更加可期。这里承载了城市骄傲所在。招商蛇口从大海起航，1872在此与宇宙梦想相逢。自此品牌征程星途大海，浩瀚所向。1872拿地要求中，对航天科技研发等有明确落位需求。复合业态未来商务内容必定指向前沿科技。创新的、先锋的人文精神需要理解和预埋。整体大盘精神统一，业态互补。

而在承担城市更新责任的项目过程中，场所中集体记忆与时间痕迹的留存，对于使用者而言非常重要。要创造出过去、现在与未来沟通的媒介。创造出三种空间：物理空间、自然空间以及最重要的人文精神空间。透过环境的改变和事件的发酵，构建与培育人与环境、人与人的相互关系，让生活的空间，变成产生情感和依恋的“地方”，从而寻回地方精神。用地方营造的概念，去探索城市未来全新生活空间的课题。这一维度，是招商央企品牌精神以及城市片区深耕的重要立足点。

基于以上大的理解，我们再来看1872的项目价值。

“中国未来城市需要以人为中心，专注美好生活，高质量发展并与自科学技术不管走多远，人们都需要真实的生命感受。”

1872显性价值逻辑重庆向新九龙更新资源重构空间迭代生活升级中心势能大盘势能配套势能产品势能品牌势能社区型TOD（项目理念）

“社区型TOD”以公共交通为导向，5-10分钟步行路程为半径，围绕城市全生活链服务需求，以人本化、生态化、智能化为核心，进行一体化复合功能开发。建筑、交通、低碳、教育、健康、邻里、物业、创业等作为主要场景，打造具有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元。通过社区营造，融合城市文化，带动周边产业升级和业态调整，赋能城市有机更新，成为未来城市发展的活力载体。资源高度聚焦、人文高度友好的步行城市生活系统

高效链接步行可及丰富选择高质体验同频友好更好的节奏和尺度。更人性化的城市和生活。在一个老旧落后的城市中心，循着城市的人文肌理和记忆线索，重新构建未来的界面设计、未来的交通体系、未来的生活选择、未来的人文关系……向着心中的理想城市，信步而至。