物业小区管理方案.pdfVIP

物业小区管理方案

物业小区管理方案（精选10篇）

为了确保事情或工作有效开展，预先制定方案是必不可少的，方

案是计划中内容最为复杂的一种。写方案需要注意哪些格式呢？下面

是小编精心整理的物业小区管理方案，仅供参考，希望能够帮助到大

家！

物业小区管理方案篇1

xx村危房改造“xx住宅楼住宅楼项目，在全体村民和有关部门的帮助支

持下，于20XX年以全部竣工。住宅楼的质量和设计理念新颖超前，为

xx市独一无二的建筑物，成为我村的标志性建筑，住宅楼整体建筑漂

亮美观，新颖亮丽，房屋结构紧凑实用，现以具备室内装修。为营造

舒适清洁，温馨和谐的生活环境，提高住户的生活质量，确保小区长

期有效健康发展，根据我们村和小区的实际情况，协同小区住户共同

制定小区的各项管理制度，实行小区自治。

1：三个单元选举三名单元小组长。管理，监督，协调，小区的日

常事务，搞好楼宇的环境卫生，收取单元的费用，协助楼长处理各类

事务，促进小区清洁卫生，和谐发展。

2：选举住宅楼楼长一名。统一住户的意见，制定合理的管理方案，

协调处理小区一切事务，共同维护大家的利益，营造舒适清洁，美观

愉悦，文明幸福，温馨和谐的生活环境。

3：为减轻住户和小区的开支，单元组长和楼长不领工资，住户推

荐，本人自愿。

4：楼长和组长要有责任感，办事公道合理，有协调矛盾的能力。

5：主要开支；水，电，暖气等各种设施费用和维修费用。水电费

以表收取。主要是暖气费，为保证冬季供暖正常，暖气费住户均摊，

不可不交，不得拖欠。

6：外墙，楼道，楼顶不得私自打眼，锭钉，随意安装物件，保证

楼体清洁美观。

7：装修房屋不得损坏墙体，避免物件伤损楼梯，楼道的地砖。施

工垃圾及时自行处理，不准在小区周围有遗留垃圾，自觉维护小区环

境。

8：维护住宅楼的周边环境，共同抵制乱修乱建，监督抵制街道规

划内新建建筑物。小区环境长远发展。

9：遵守社会公德，保持良好的生活环境，不乱丢垃圾、杂物；不

乱贴乱写乱涂，保持住宅楼的环境清洁。邻里和睦友爱，团结互助。

10：楼道内不得摆放杂物，保持楼道整洁干净，不得影响破坏公

有资产。

11：不准在住宅楼的楼道，窗户窗外燃放烟花炮竹，爱护公有设

施。要将生活垃圾按时投放到垃圾池内，方便清洁人员清理。

12：甲方保证向乙方提供水，电正常供给，满足乙方生活需求，

费用与村民同等支付，维护乙方的权利。

美好的环境有利于大家的身心健康，提高大家的生活质量，让住

户精神愉悦。请大家自觉主动配合，共同维护我们的共同利益，营造

舒适清洁，美观愉悦，文明幸福，温馨和谐的生活环境，长久保持xx

小区的环境清洁规范，望大家要齐心协力，共同努力。

物业小区管理方案篇2

一、保安方面

1、本周重点是三期车位理顺，目标为：小区内无车辆乱停放、业

主车辆都固定车位并按序停放。门岗负责禁放无地下库车位的车辆入

院内，车管岗负责门前车位与停车秩序的管理，负责预定了固定车位

的业主车辆车位不被占用，并保证门前车辆有序停放。

2、大厦内、浦发银行门前与店内、商业店铺、好百年、15号南

办公楼道每日2次巡逻、其中1次进店提示，增强业主对商业保安服

务的感受。

3、门岗岗亭整理、杂物清除、摆放灭火器。

4、加强对三期住改商人员损坏门禁的监管，实行绝对责任制度，

使用人防和技防手段确保。

5、如遇雪天根据需要应急加入扫雪。

二、保洁方面

1、重点加强楼道卫生，组织清理楼道和消防箱里的杂物。

2、着装、工号、防滑牌摆放等要求规范。

3、周三进行一次保洁整体大检查，进行评比考核、奖优罚劣。

4、大厦本周重点加强门口的杂物清理、电梯间的保洁质量、走廊

的保洁质量。

5、整理地下车库的杂物，防范火灾事故。

6、安排雪天保洁的工作，确保雪天不影响业主出行。

三、工程方面

1、落实三期门禁故障排查，做好记录，配合南京泛尼士公司维修，

做好验收和技术学习。

2、落实分区设施巡查和检修，重点对楼道灯、草坪灯、道路灯和

水电设施进行维修。

3、大厦加强对水电的控制，防止未办手续装修及违章装修，做好

天台门和地