梅州2024年房产买卖合同模板.docx

梅州2024年房产买卖合同模板

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房产

1.4成交价

1.5定金

第二条房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属

第三条成交价格及支付方式

3.1成交价格

3.2支付方式

3.3定金支付

3.4尾款支付

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条权利义务

5.1出卖人义务

5.2买受人义务

5.3双方权利

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约赔偿

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同生效

9.2合同终止

9.3合同解除

第十条附加条款

10.1装修条款

10.2家具家电条款

10.3物业管理条款

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3泄露后果

第十二条第三方权益

12.1共有权益

12.2承租人权益

12.3债权人权益

第十三条法律法规

13.1适用法律

13.2法律法规冲突

第十四条其他条款

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同签署日期和地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房产

1.4成交价

本合同的成交价为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元。

1.5定金

乙方在本合同签订后五个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：40,000,000.00元，作为购买标的房产的定金。定金支付后，乙方未能按照约定履行合同的，甲方有权不退还定金；甲方未能按照约定履行合同的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。

第二条房产基本情况

2.1房产位置

标的房产位于梅州市X区X路X号，处于交通便利、生活设施完善的区域。

2.2房产面积

标的房产的房屋面积为平方米，包括：X平方米的居住面积，X平方米的赠送面积。

2.3房产用途

标的房产的规划用途为住宅，乙方购买后仅限于自住或出租等合法用途，不得擅自改变用途。

2.4房产权属

甲方保证标的房产的权属清晰，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵，且甲方为该房产的合法所有人。

第三条成交价格及支付方式

3.1成交价格

本合同的成交价为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元。

3.2支付方式

乙方在本合同签订后五个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：40,000,000.00元，作为购买标的房产的定金。剩余房款人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：40,000,000.00元，乙方应按照甲方指定的银行账户，在房产过户完成后七个工作日内支付完毕。

3.3定金支付

乙方在本合同签订后五个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：40,000,000.00元。定金支付后，乙方未能按照约定履行合同的，甲方有权不退还定金；甲方未能按照约定履行合同的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。

3.4尾款支付

剩余房款人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：40,000,000.00元，乙方应按照甲方指定的银行账户，在房产过户完成后七个工作日内支付完毕。

第四条交付及过户

4.1交付时间

甲方应在房产过户手续办理完成后，将标的房产交付给乙方。交付时间约为年月日。

4.2交付条件

标的房产的交付应以房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕，且房屋内部装修、设施设备齐全正常使用。

4.3过户手续

甲乙双方应共同前往梅州市不动产登记中心办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用以梅州市不动产登记中心实际收费为准。乙方承担过户费用，甲方予以配合。

第五条权利义务

5.1出卖人义务

甲方应保证标的房产的权属清晰，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵，且甲方为该房产的合法所有人。

甲方应按照合同约定，办理房产过户手续，确保乙方合法取得房产所有权。

甲方应按照合同约定，将标的房产交付给乙方，并保证房产的质量和使用功能。

5.2买受人义务

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章或签字生效。

8.2合同解除

（1）对方严重违约，导致合同无法履行；

（2）不可抗力因素，使合同无法履行；

（3）法律、法规、政策变化，使合同无法履行。

解除合同应当以书面形式提出，并经双方确认。合同解