2024版回迁协议房子买卖协议范本.docx

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2024版回迁协议房子买卖协议范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：_______身份证号码：__________

地址：__________

乙方（买方）：_______身份证号码：__________

地址：__________

鉴于甲方因城市改造、土地征收等公共利益需要，获得回迁房屋，现甲方愿意将该回迁房屋出售给乙方，乙方愿意购买。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议。

第一章房屋基本情况

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______小区（村）的回迁房屋，具体地址为_______号，建筑面积为_______平方米。

1.2该房屋的权属证明文件编号为_______，房屋所有权人为甲方。

1.3房屋的建筑结构为_______，用途为_______，土地使用权类型为_______。

第二章房屋交易价格及支付方式

2.1经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。

2.3剩余房款的支付方式为：

2.3.1一次性支付：乙方应在房屋交付前一次性支付剩余房款。

2.3.2分期支付：乙方应按照以下时间节点支付剩余房款：

-第一期：_______年_______月_______日前支付_______%；

-第二期：_______年_______月_______日前支付_______%；

-……

第三章房屋交付

3.1甲方应于乙方支付定金后_______日内，将房屋交付给乙方使用，并确保房屋结构安全，附属设施设备完好。

3.2房屋交付时，甲乙双方应对房屋进行现场验收，验收合格后，双方应签署房屋交接单。

第四章权属转移登记

4.1甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

4.2办理权属转移登记手续所需的费用由_______方承担。

第五章违约责任

5.1如甲方未按约定交付房屋或协助办理权属转移登记手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。

5.2如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。

第六章税费承担

6.1本次交易中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

第七章争议解决

7.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

8.1双方可就本协议未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第九章协议生效

9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______日期：_______

乙方（签字）：_______日期：_______

[此处为协议的前半部分，协议的后半部分将在下一个提问中继续提供。]

第十章附件

10.1本协议附件是协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。

10.2附件包括但不限于以下文件：

10.2.1甲方身份证明文件复印件；

10.2.2房屋权属证明文件复印件；

10.2.3房屋平面图及结构图；

10.2.4房屋现状照片或视频资料；

10.2.5房屋交接单；

10.2.6其他双方认为有必要作为附件的文件。

第十一章违约行为及认定

11.1本协议中的违约行为包括但不限于：

11.1.1甲方未按约定时间交付房屋或协助办理权属转移登记手续；

11.1.2乙方未按约定时间支付房款；

11.1.3任何一方违反协议其他条款的行为。

11.2违约行为的认定应以协议条款为依据，违约方应承担相应的违约责任。

第十二章法律名词及解释

12.1本协议中涉及的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定解释。

12.2特殊名词解释如下：

12.2.1回迁房屋：指因城市规划、土地征收等原因，原住户按照政策获得补偿性质的房屋；

12.2.2权属转移登记：指房屋所有权从甲方转移到乙方，并在房产登记机关进行登记的行为。

第十三章执行中遇到的问题及解决办法

13.1执行中可能遇到的问题包括但不限于：

13.1.1房屋权属不清或存在争议；

13.1.2房屋交付时存在质量问题；

13.1.3办理